3-комнатная квартира 104 м², 13/25 эт.

Характеристики:

· Общая площадь: 104 м² (по факту с лоджиями) / 99,8 м² (по ЕГРН).
· Комнаты: 3 изолированные — 18,4 / 21,3 / 19,6 м².
· Кухня: 15,3 м² (отдельная).
· Санузел: раздельный.
· Лоджии: 2 панорамные с остеклением.
· Этаж: 13 из 25 (литер 2).
· Состояние: без отделки (white box) — чистая стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций.
· Собственность: 1 взрослый собственник, более 3-х лет, обременений нет.
· Документы готовы к сделке.

---

О квартире:

Редкая просторная планировка с радиусным фасадом — большие окна создают ощущение простора и наполняют светом. Три комнаты действительно большие, каждая позволяет разместить полноценную спальню или кабинет. Кухня 15 м² — отдельная, но при желании вы можете согласовать объединение с гостиной (стена не несущая, уточняйте).

13-й этаж — идеальный баланс: уже нет шума двора и мошкары, как на нижних, но ещё не так ветрено, как на верхних. В ясную погоду из окон открывается вид на реку Кубань и Кавказские горы — это тот случай, когда вид становится частью интерьера.

Квартира приобреталась напрямую у застройщика, перепланировок не было — это ваш «чистый лист» для реализации любого дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж.

---

О районе и ЖК Fresh:

ЖК расположен в тихом микрорайоне Гидростроителей, прямо у реки. На территории — благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Рядом школы, сады, магазины.

Транспортная доступность:

· Выезд на улицы Автолюбителей и Мачуги, быстрый выезд на Ставропольскую и центр города.
· Прямой доступ к трассе М-4 «Дон» (Восточный обход) — до Чёрного моря (Джубга, Горячий Ключ) около 1,5–2 часов.
· Аэропорт Краснодар (Пашковский) в ближней доступности — удобно для командировок и путешествий.

---

Условия продажи:
Показы — по предварительной договорённости. Разумный торг обсуждаем после просмотра.

Звоните или пишите в любое время — отвечу на все вопросы.