1-комнатная квартира 37 м², 5/9 эт.

Пятый этаж, кирпичный дом, тихий двор в Фестивальном.

Окно комнаты выходит на светлую сторону — 17,7 м², достаточно для спальни и гостиной зоны одновременно. Кухня 9,1 м² с лоджией: утренний кофе на свежем воздухе перестаёт быть фантазией. В прихожей — гардеробная, так что коридор не превращается в склад вещей.

Квартира готова к проживанию. Мебель есть, въезжать можно сразу — без ремонтных пыли и месяцев ожидания.

Что за окном: «Магнит», аптеки, почта в шаговой доступности. Детские сады — несколько на выбор, гимназии №33 и №72 рядом. Это значит, что утренний маршрут до школы измеряется минутами, а не поездкой через полгорода. Остановки общественного транспорта — в пяти минутах пешком. Транспортная доступность здесь реально работает, а не обещается на словах.

Парковка во дворе — проблема? Здесь нет. Мест много, двор тихий, без сквозного трафика.

Для тех, кто считает цифры: собственность более 5 лет — налоговый плюс. Документы готовы. Для посуточной аренды — квартира с мебелью в жилом районе с инфраструктурой стабильнее генерирует спрос. Для долгосрочной — арендатор найдётся быстро: район востребован, поток студентов и семей постоянный. Для флиппера — кирпичный дом и этаж без крайностей дают ликвидность. Для семьи — сады, школы, магазины. Для пенсионеров — тихий двор и всё необходимое рядом.

Квартира не массовый товар. Однушка в готовом состоянии, в кирпиче, на нормальном этаже, в дворовом тихом положении. Посмотрите — поймёте, стоит ли она ваших ожиданий.

Показ в удобное время, звоните.