2-комнатная квартира 83 м², 7/12 эт.

Просторная двухкомнатная квартира 83,8 м² в ЖК клубного типа «Вивальди»
Квартира с продуманной планировкой, потолками 3 метра и дизайнерской отделкой. Ремонт делали для себя: использовали качественные материалы и уделили внимание деталям — от инженерных систем до света и встроенной мебели.

Планировка:
- Кухня-гостиная — 48 м²
- Спальня — 14,6 м²
- Лоджия при спальне — 4 м²
- Совмещённый санузел — 5 м²
- Комната свободного назначения — 13,4 м²: под детскую, кабинет или дополнительную спальню
Интерьер разработан дизайн-студией HouseTop. Пространство можно адаптировать под свой стиль жизни: обустроить детскую или кабинет.

Отделка и оснащение:
В отделке использованы материалы премиального сегмента:

- плитка стоимостью 9 000–15 000 за м²; затраты на плиточные работы и материал — около 2 млн ₽;
- паркет Legno в комнатах;
- подоконники из камня в кухне-гостиной, премиальные матовые олеофобные подоконники в комнатах и на лоджии;
- заменена оконная фурнитура;
- сантехнические трубы и фитинги итальянского производства;
- электрика с розетками Donel с защитой от детей;
- тёплый пол с пятью зонами: в кухне-гостиной, санузле и на лоджии;
- проходное управление светом, два сценария освещения и мастер-клавиша для отключения света во всей квартире;
- кухня, изготовленная на заказ: фасады из эмали, столешница из керамогранита, премиальные механизмы и внутренняя и внешняя подсветка;
- ванна из искусственного камня;
- малярные работы выполнены под покраску с применением стеклохолста, стены выведены по геометрии.
Мебель также изготавливалась на заказ. В квартире представлена кровать 2×2 м с подъёмным механизмом и раскладной диван длиной 2,4 м. Дизайнерское зеркало Garda Decor.

По выполненным работам сохранены отчёт и смета от HouseTop. Стоимость работ и материалов на текущем этапе — около 8 млн ₽.

Расположение:
В шаговой доступности — магазины «Магнит» и «Пятёрочка», аптеки, кофейни, пункты выдачи Wildberries, Ozon и 5post, ателье, салоны красоты и другие повседневные сервисы.

Рядом находятся:

- фитнес-клуб «Баланс» — в соседнем доме;
- ТРЦ OZ Mall — примерно в 100 метрах, а также METRO, «Окей» и «Лента»;
- Ботанический сад;
- удобный выезд на трассу М-4 «Дон».
До аэропорта — около 5 минут на автомобиле, до центра города — примерно 35 минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Дополнительно:
Возможность дальнейшего дооснащения квартиры — мебелью, кондиционерами, шторами, а также оборудованием кабинета или детской — можно обсудить отдельно. Эти позиции в стоимость продажи не входят.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.