2-комнатная квартира 55 м², 1/1 эт.

 🏠 Продаётся уютная квартира в старом фонде — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

Обратите внимание на эту квартиру — она сочетает в себе атмосферу старого фонда и современный комфорт.

✅ Главные преимущества:

Общая площадь 50,4 кв. м, жилая — 30 кв. м: достаточно пространства для всей семьи.
Просторная кухня 12 кв. м — идеально для семейных ужинов и кулинарных экспериментов.
Высокие потолки (3,1 м) создают ощущение простора и воздуха, открывают возможности для дизайнерских решений.
Смежно‑изолированные комнаты — удобный баланс между уединением и семейным общением.
Состояние «косметический/комфорт»: можно заезжать и жить сразу после сделки, без срочного ремонта.
Материал стен (саман‑кирпич) обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию — зимой тепло, летом прохладно.
🏙 Инфраструктура и территория:

Закрытая территория двора — безопасность и спокойствие для вас и ваших детей.
Во дворе — детская и спортивная площадки: досуг рядом с домом.
Открытая парковка прямо во дворе: больше не придётся искать место для машины.
Централизованное отопление и горячая вода — надёжные коммуникации без перебоев.
📍 Особенности локации:
Квартира расположена на 1 этаже 1‑этажного дома — никаких очередей у лифта и максимум приватности. Площадь с учётом холодных помещений — 55 кв. м, что даёт дополнительный потенциал для обустройства. Документы в порядке, свидетельство более 5 лет — сделка пройдёт гладко и безопасно.

✨ Этот объект — отличный выбор для тех, кто ценит уют, функциональность и спокойную атмосферу. Хотите увидеть квартиру вживую? Звоните — организуем показ в удобное время!