1-комнатная квартира 45 м², 14/18 эт.

Когда молодая пара впервые задумывается о собственном жилье, хочется, чтобы ремонт был свежим, техника — надёжной, а рядом были парк, садик и магазины. Инвестору же важно, чтобы квартира сдавалась быстро и без вложений. Эта однокомнатная квартира у парка Галицкого закрывает оба запроса: здесь только что выполнен стильный ремонт, установлена техника известных марок, а общая площадь с лоджией составляет 45,1 кв.м, что делает её ликвидной и для жизни, и для аренды.

Начнём с того, что вы почувствуете, переступив порог. Обои немецкого бренда Marburg во всей квартире — это не только благородная фактура, но и практичность: они не выгорают на солнце и легко очищаются, что оценят и родители малышей, и арендаторы. В комнате 16,6 кв.м и на кухне 10,6 кв.м установлены кондиционеры Roda и Dahatsu — вы забудете о летней духоте и сможете спать или работать в комфорте, не думая о счетах за электричество. Для молодой семьи это означает спокойные ночи, а для инвестора — дополнительные плюсы в объявлении об аренде.

Кухня — отдельная гордость квартиры. Просторная, с гарнитуром на крашеных фасадах МДФ, она организована по принципу рабочего треугольника: холодильник Haier, варочная панель Whirlpool, духовой шкаф Midea и посудомоечная машина Midea — всё под рукой. Представьте, как вы достаёте из посудомойки чистые тарелки после ужина, а не стоите у раковины. Микроволновка Panasonic поможет быстро разогреть завтрак, а стиральная машина Bosch в ванной избавит от хлопот со стиркой. Тёмный фартук и столешница добавляют интерьеру графичности, а обеденная зона у окна с лёгкими шторами создаёт уют — здесь приятно пить кофе по утрам и принимать гостей.

Жилая зона продумана до мелочей: вместительный тёмно-серый диван легко трансформируется в спальное место, а кровать с ортопедическим матрасом 160×200 обеспечивает здоровый сон. Шкаф в нише и обувницы в коридоре решают вопрос хранения, а встроенные потолочные светильники дают мягкий рассеянный свет. Вся мебель и техника остаются — вы заезжаете и начинаете жить, не тратя время на покупки.

Балкон с панорамным остеклением и реечным деревянным потолком превращён в мини-оранжерею: здесь можно пить утренний кофе среди зелени или оборудовать кабинет. Сплит-система позволяет использовать его круглый год.

Санузел раздельный: ванная 3,2 кв.м с плиткой под состаренное дерево и новой мебелью — раковина, тумба под раковину (ещё в плёнке!), настенный шкаф — всё поменяно месяц назад. Встроенная стиральная машина Bosch скрыта за фасадом, а зеркало с подсветкой добавляет света. Туалет 2,0 кв.м также отделан кафелем в светлых тонах. Коммуникации из ванной позволяют при желании переделать планировку в евро-2 — это большой плюс и для семьи, которая планирует расширение, и для инвестора, желающего повысить стоимость объекта.

Прихожая 7,6 кв.м с встроенным шкафом и зеркальной витриной не только удобна, но и визуально расширяет пространство. Линейный светильник даёт достаточно света для сборов.

Теперь о локации. Дом расположен в одном из лучших спальных районов Краснодара с развитой инфраструктурой: во дворе детский сад, магазины, а школа, торговые центры, стадион ФК «Краснодар» и парк Галицкого — в 10–15 минутах пешком. Для семьи это означает, что ребёнка можно отвести в садик за пять минут, а в выходные гулять по парку, не садясь в машину. Для инвестора — высокий спрос: рядом транспорт, автобусная остановка у дома, а в ближайшие годы появится трамвайная линия, которая соединит район с центром. Уютный бульвар и прогулочная зона поблизости делают вечера приятными, а новые стеклопакеты обеспечивают тишину даже в оживлённом месте.

Эта квартира — готовый актив: сдавайте её сразу после покупки или заезжайте сами. Все документы готовы, один взрослый собственник. Планировка позволяет создать евро-двухкомнатную квартиру, что повысит и комфорт, и стоимость. Приезжайте& Арт.1019018998