Дом 75 м² + 4.27 сот., 1 эт.

Продам земельный участок в локации, которую ждут многие, но находят единицы на улице Школьной. Площадь 4,27 сотки, форма правильного квадрата (21х21м). Это идеальная геометрия для удобного проектирования дома и ландшафтного дизайна.
Почему это выгодное предложение?
- Центральные коммуникации. Газ, свет, вода и канализация уже подведены к участку. Для района у парка Галицкого и стадиона это огромная редкость. Вы экономите миллионы рублей на подключении и избегаете бюрократических сложностей.
- Дом с доходом. Сейчас на участке стоит жилой дом (45м2), летняя кухня (20м2) и хозблок (10м2). Все постройки оформлены, стоят на кадастре. В доме живут квартиранты - это готовый пассивный доход на время согласований строительства вашего нового дома.
- Идеальная локация. Тихая улица Школьная находится в пешей доступности от всего: парк Галицкого, футбольный стадион, школы, магазины и остановки. Удобный выезд на магистрали и в центр города.
Возможности для бизнеса:
Улица обладает высоким трафиком. Участок подходит не только для личного проживания, но и для коммерческого использования:
- Строительство торговых павильонов или автосервиса;
- Мини-отель или хостел;
- Общепит (пекарня, кафе, кофейня).
Все документы готовы к сделке. Звоните, чтобы посмотреть локацию и оценить потенциал участка.