Дом 200 м² + 9 сот., 2 эт.

Продаётся уютный дом в Краснодаре: загородная жизнь с городской доступностью!
Мечтаете о жизни на природе, но не хотите терять связь с городом? Представляем вашему вниманию просторный дом на Средней улице в Краснодаре — идеальное сочетание загородной тишины и близости к развитой городской инфраструктуре. Здесь вы обретёте гармонию: свежий воздух, собственный сад и при этом — быстрый доступ ко всем благам мегаполиса.

Основные характеристики
Площадь дома: 192 кв. м + 85 кв. м в пристройке (кухня и русская баня).
Земельный участок: 9 соток, плюс прилегающая зона отчуждения 8 соток — достаточно места для отдыха, сада и будущих построек.
Планировка: продуманная и комфортная:

большая гостиная — место для семейных вечеров и приёма гостей;
две спальни — для полноценного отдыха;
кабинет — уголок для работы или хобби;
просторная кухня‑столовая — сердце дома, где собирается вся семья;
ванная комната;
в пристройке: дополнительная кухня и настоящая русская баня — для релаксации и встреч с друзьями.
Дополнительные помещения: подземный гараж и большое подвальное помещение — удобно для хранения и защиты автомобиля.
Коммуникации: центральное газовое отопление — тепло и экономично в любое время года.
Территория и ландшафт
Дом расположен на ухоженном участке с продуманным ландшафтным дизайном. Вас ждут:

высокие ели, создающие ощущение уединения и защищающие от ветра;
плодоносящий сад — свежие фрукты и ягоды прямо с участка;
достаточно места для обустройства зоны отдыха, детской площадки или огорода.
Почему этот район — отличный выбор?
Здесь вы получаете лучшее из двух миров: загородную атмосферу и городскую доступность.

Транспортная доступность:

развитая транспортная развязка — легко добраться в любую часть города;
удобный выезд на Западный обход — ключевой маршрут для поездок по Краснодару и за его пределы;
в ближайшее время планируется запуск трамвайной линии — ещё один комфортный и экологичный способ передвижения.
Перспективы развития Западного обхода

Район Западного обхода — одна из самых перспективных зон Краснодара, где реализуется масштабная программа развития:

Строительство терм и оздоровительного комплекса. На Западном обходе возводится современный термальный комплекс с бассейнами, SPA‑зонами и зонами отдыха. Это сделает район привлекательным для оздоровительного туризма и создаст дополнительные возможности для досуга жителей.
Развитие транспортной инфраструктуры. Помимо запуска трамвайной линии, планируется расширение дорожной сети, строительство новых развязок и пешеходных зон. Это снизит нагрузку на существующие магистрали и улучшит транспортную доступность всего района.
Коммерческая и социальная застройка. В планах — возведение торговых центров, фитнес‑клубов, детских образовательных центров и медицинских учреждений.
Зелёные зоны и парки. Предусмотрено создание новых благоустроенных парков и прогулочных зон вдоль Западного обхода, что сделает район ещё более комфортным для жизни.
Жильё нового поколения. Застраиваются современные жилые кварталы с благоустроенными дворами, детскими площадками и зонами для спорта и отдыха.
Перспективы Немецкой деревни

Рядом с Западным обходом находится популярный район Немецкая деревня — образец комфортной загородной застройки в черте города. В ближайшие годы здесь ожидается:

Расширение инфраструктуры. Планируется открытие новых магазинов, кафе, ресторанов и бытовых сервисов — всё для комфортной жизни без необходимости выезжать за пределы района.
Образовательные проекты. В перспективе — строительство новых школ и детских садов, что особенно важно для семей с детьми.
Культурно‑развлекательны Арт.1013490731