Дом 160 м² + 4 сот., 2 эт.

Простоpный теплый дoм для бoльшой семьи в Нoвой Aдыгеe, на ул. Бжегокaйской. Оcoбeннocть дома - 5 изолиpoвaнных комнaт-cпaлeн, в том числe бoльшaя xoзяйская cпaльня 30 кв.м. с панoрамными окнaми и балкoнoм, бoльшая куxня-гостиная, пpocторный xoлл. Здеcь кoмфоpтнo рaзмеcтится вся cемья, даже eсли в ней тpи поколения!

1 этаж:
- холл 15 кв.м с зоной под вместительный шкаф и местом для хранения под лестницей; теплый пол
- светлая кухня-гостиная 33 кв.м., большие окна, теплый пол в зоне кухни для комфортной готовки
- две спальни по 14,5 кв.м, можно обустроить кабинет или гостевую комнату
- санузел 8 кв.м с ванной, теплый пол

2 этаж:
- хозяйская спальня 30 кв.м с большими окнами в пол, балконом, встроенным шкафом и рабочей зоной
- две детские спальни по 12 кв.м
- санузел 6 кв.м, с унитазом и раковиной; есть выводы всех труб для установки ванны
- кладовка
- холл с выходом на огромный вместительный чердак

Дом:
- газоблок
- утепление мансарды 25 см (мин. вата 15 см от застройщика плюс каменная вата 10 см добавили сами изнутри в каркас из металопрофиля)

Коммуникации:
- сетевой газ
- центральное водоснабжение с хорошей вкусной водой
- есть своя скважина
- электричество 15 кВт, 3 фазы
- большой септик
- высокоскоростной интернет, оптоволокно
- спутниковое ТВ
- 4 сплит-системы

Участок 4 сотки, двор на 2/3 забетонирован год назад. На заднем дворе зона под газон и при желании небольшой сад-огород.

Расположение:
- Новая Адыгея - ближайший пригород Краснодара, до центра города, Галереи на машине 20 минут без пробок и около 40 в утренний час пик
- до ТЦ Мега-Адыгея с популярными Ашаном и Леруа-Мерлен, Метро и остановками общественного транспорта, идущего отсюда во все концы Краснодара и пригороды, 15 минут пешком и 5 на машине
- В шаговой доступности 2 школы (N19, с маленькими классами до 17 человек; N29 - новая, работает с осени 2024 года)
- В шаговой доступности 2 дет.сада - муниципальный в 29 школе и частный совсем рядом, через несколько домов от нас
- Улицу, на которой расположен дом, в данный момент асфальтируют - будет полностью асфальтированный подъезд и чистый воздух без пыли
- в 10 минутах пешком - озеро с пляжем
- рядом с Мегой большое поле с асфальтированными дорожками, по которому можно гулять и нашагивать шаги, наслаждаясь чистым воздухом и пением птиц

Продаем в связи с желанием переехать ближе к лесу, природе.