Дом 442 м² + 19.23 сот., 3 эт.

Эксклюзивная резиденция в «Немецкой деревне» | 20 соток | бассейн | SPA

 Редкое предложение в одной из самых престижных локаций Краснодара — коттеджном посёлке «Немецкая деревня».

Приватная резиденция площадью 443 м² расположена на участке 20 соток в непосредственной близости от озера.

 Это не просто большой дом, а полностью сформированное пространство для жизни и отдыха: основной дом, отдельная SPA-зона 100 м², подогреваемый переливной бассейн 10 × 4 м, терраса 140 м², гараж и профессионально выполненный ландшафт.

 УЧАСТОК — 20 СОТОК

Ухоженная территория с профессиональным ландшафтным дизайном.

• Московский газон

• Более 200 декоративных и плодовых деревьев и кустарников

• Автоматический полив по всему участку

• Архитектурное и ландшафтное освещение

• Декоративная теплица

• Детский домик с качелями

• Приватная SPA-зона, отделённая крупными кипарисами

• Парковка во дворе + гараж на 2 автомобиля

• Автоматические ворота Hörmann

 Территория полностью сформирована — никаких дополнительных вложений в благоустройство не требуется.

 ДОМ — 443 М²

Капитальное строительство и дорогие материалы:

• Монолитный фундамент с гидроизоляцией и дренажной системой

• Монолитные перекрытия

• Фасад из бельгийского клинкерного кирпича ручной формовки

• Центральные вода и канализация

• Дополнительная собственная скважина

• Премиальные отделочные материалы

• Техника и оснащение остаются новым владельцам

ПЛАНИРОВКА:

Цокольный этаж:

просторная гардеробная, полностью оборудованный домашний кинотеатр, гостевая спальня с собственным санузлом и душевой, винная комната, техническая зона и котельная.

Установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, очисткой и ионизацией воздуха Еlесtrоluх ЕРVS-350. Газовый котёл Вахi Slim.

Первый этаж:

просторная кухня-гостиная с камином, гардеробная, гостевой санузел и гараж на два автомобиля с прямым входом в дом.

Второй этаж:

кабинет, гардеробная, детская спальня с собственной просторной ванной комнатой и мастер-спальня с индивидуальным санузлом, душевой и открытым балконом с видом на бассейн и SPA-зону.

Этажи объединяет широкая лестница из натурального дуба.

SPA-КОМПЛЕКС — 100 М²

Отдельное полноценное пространство для отдыха:

• Большая кухня-гостиная

• Дровяная печь

• Дизайнерская парная

• Панорамное остекление парной с видом на бассейн

• Раздевалка

• Санузел

• Техническое помещение

 В отделке SPA-комплекса использованы материалы того же премиального уровня, что и в основном доме.

 БАССЕЙН И ТЕРРАСА:

Подогреваемый переливной бассейн Infiniti 10 × 4 м, глубиной до 1,5 м, с немецкой автоматической системой очистки воды.

 Рядом расположена большая терраса площадью 140 м² — полноценная приватная зона отдыха, скрытая от основной территории зелёными насаждениями.

 БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ:

Видеонаблюдение с удалённым доступом, сигнализация с подключением к пульту охраны, дистанционное управление домофоном и отоплением.

Wi-Fi «Ростелеком» работает на всей территории участка и во всех строениях.

Дом полностью готов к проживанию и передаётся с техникой и оснащением.

Возможны различные варианты проведения сделки.

Рассмотрим принятие коммерческой недвижимости в зачёт стоимости.

Показы — по предварительной договорённости.