Дом 227 м² + 5 сот., 2 эт.

Продаётся шикарный дом в пгт Яблоновский (Адыгея)
Откройте для себя возможность жить с комфортом в современном доме — представляем вашему вниманию роскошную недвижимость в живописном районе!

Адрес: Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский район, пгт Яблоновский, ул. Андрухаева.

Преимущества объекта
Дом построен хозяевами для себя — с вниманием к каждой детали и применением передовых технологий. Среди ключевых преимуществ:

Прочное основание: полностью заменён грунт на глубину до 1 м, участок выровнен и заполнен глиной для защиты от подъёма подпочвенной воды. Под фундамент уложен геопласт (используется при строительстве федеральных трасс) — он повышает устойчивость почвы на 50 %.
Надёжный фундамент: монолитная плита толщиной 50 см с двойным слоем армирования (арматура 14‑го диаметра), слоями песка, щебня и гидроизоляционного материала.
Экологичные и премиальные материалы:

кирпич от Хаббольского кирпичного завода — один из лучших на юге России;
облицовочный кирпич Braer «Тера Нуар» (Тула);
фасад утеплён плотной каменной ватой;
качественный цемент и бетон марки 350 (поставщик — «Бетон Сервис», сертифицированное производство).
Двойной свет — создаёт ощущение простора и наполняет помещения естественным светом.
Панорамные окна класса А с напылением и тройными стеклопакетами немецкого производства (профиль 70) — обеспечивают отличную тепло‑ и звукоизоляцию, открывают живописные виды.
Два фасада — добавляют архитектурной выразительности и дают больше возможностей для дизайна.
Качественная электрика — система Concorde.
Основные характеристики
общая площадь: 227,3 м²;
жилая площадь: 120 м²;
площадь кухни: 34 м²;
количество этажей: 2;
количество комнат: 4;
высота потолков: 3,2 м;
материал постройки: монолит‑кирпич;
состояние: предчистовая отделка;
год сдачи: 2025;
участок: 5 соток, вид разрешённого использования — малоэтажная жилая застройка (ИЖС);
фасад: 45 м;
санузлы: 2;
газоснабжение: централизованное;
отопление и горячая вода: АГВ;
забор: металлический;
въезд и двор: предусмотрены;
свидетельство о собственности: выдано менее 3 лет назад.
Расположение и инфраструктура
Дом расположен в динамично развивающемся районе:

в шаговой доступности — ЖК «Грин Эпел», где планируется создание собственной набережной и новой школы — всё для комфортной жизни семьи с детьми;
рядом — магазины и торговые точки, обеспечивающие повседневные& Арт.1016375529