Дом 450 м² + 12 сот., 1 эт.

Продаём красивый, качественный дом 450 кв. м. на участке 12 соток с фасадом 30 метров в районе Горхутора напротив Баскет-холла.

Престижная локация: до центра города 15 минут на транспорте, удобный выезд из города на Ейское и на Ростовское шоссе. Широкая асфальтированная улица. Перед домом зона отчуждения более 5 метров.

Дом полностью кирпичный, с черепичной крышей, с полноценным цокольным этажом и гостевым домиком. Фасады декорированы элементами из точеного красного кирпича, большие оконные проёмы, забор по фасаду с кирпичными колоннами и металлическим забором с кованными элементами.

В цокольном этаже: гараж на две машины с отдельными въездами, сауна, спортивный зал, гардероб, кладовка, котельная. Из цокольного этажа, не выходя из дома, можно подняться на первый этаж.

На первом этаже: три спальни, одна из них с кабинетом, огромный зал 41 кв. м., кухня-гостиная 25 кв. м., два сан. узла, просторные холлы, гардероб.

В зале и в спальнях шикарный паркет в идеальном состоянии. Все межкомнатные двери из натурального дерева. Высота потолка первого этажа почти 4 метра. Ремонт выполнен в классическом стиле, что не потребует глобальных обновлений.

Есть отдельный гостевой домик, в котором можно разместить ваших гостей или отдельно могут проживать взрослые дети или родители. Это как отдельная евро-двухкомнатная квартира со своей кухней-гостиной и сан. узлом.

По коммуникациям:

Подключение к городским сетям (договор с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»), двухконтурный котёл, две газовые плиты, автоматический газовый генератор FAS-110ZP1/V (10 кВт) на природном сетевом газе с бесперебойной системой переключения.

Центральное водоснабжение с двухступенчатой очисткой:

1) механический сетчатый фильтр с обратной промывкой;
2) фильтр с ионообменной смолой (удаление железа и жёсткости). Регенерация — солью.

Отопление: двухконтурный напольный газовый котёл PROTHERM 40 KLZ («МЕДВЕДЬ») с чугунной топкой.
Погодозависимая автоматика + регулировка по температуре внутри дома. Распределение: 4 контура с алюминиевыми регистрами. Тёплый пол: в кухне основного дома и в кухне-гостиной гостевого дома.

Канализация — септик 20 куб.

Интернет и Wi-Fi: оптоволоконное подключение (высокоскоростное).
Оборудование MikroTik, настроена схема «бесшовного» Wi-Fi — стабильное покрытие внутри дома и на территории участка.

Двор вымощен плиткой, есть своя ливневая канализация во дворе, так что у вас будет всегда сухой и чистый двор.

На участке: ландшафтный дизайн с идеальным газоном, система полива, ухоженные фруктовые деревья, фонтанчик, детская игровая зона, мангальная зона со своей кухней, каркасный бассейн с навесом, небольшой огород с грядками для огурчиков и помидорчиков и зелени.

Этот дом не оставит Вас равнодушными! Звоните, записывайтесь на просмотр.