Дом 198 м² + 4.5 сот., 3 эт.

Два дома по цене одного в СМР! Премиальный дом 198.4 м² + гостевой дом 44 м² Главные преимущества предложения

Уникальное предложение: Два жилых дома на одном участке по цене одного!

Строили для себя, без экономии на материалах.

Премиальная локация: Микрорайон СМР — один из самых комфортных и зеленых районов Краснодара.

Конструктив и элитная отделка (Основной дом 198.4 м²)Дом возведен по надежной монолитно-кирпичной технологии с огромным запасом прочности:

Стены: толщиной в 2.5 кирпича — гарантируют идеальную шумоизоляцию, прохладу летом и максимальное тепло зимой.

Потолки: комфортная высота — 3.05 метра, что дает много света и пространства.

Лестница: монолитная, выполнена эксклюзивная облицовка турецким мрамором.

Полы и двери: в комнатах уложена элитная итальянская паркетная доска, в зонах общего пользования — итальянский керамогранит.

Межкомнатные двери и вся мебель выполнены под заказ из натурального дерева (массива).

Поэтажная планировка основного дома 1 этаж (общее пространство): прихожая (9.9 кв.м), санузел (6.1 кв.м) и огромный оборудованный гараж (42.6 кв.м) с высоким потолком для габаритного авто или мастерской.

2 этаж (дневная зона): просторный роскошный зал (46.1 кв.м) и изолированная большая кухня (20.5 кв.м).3 этаж (мансардный / приватная зона): просторный холл (22.2 кв.м), гардеробная комната (8.8 кв.м), санузел (4.2 кв.м) и две изолированные спальни (13.7 кв.м и 14.8 кв.м).

Второй дом на участке (44 м²)Отдельно стоящий полноценный дом площадью 44 кв.м. Подключены все необходимые коммуникации. Требует легкого косметического ремонта. Отлично подойдет как гостевой дом или дом для родителей, под сдачу в аренду или для ведения бизнеса.

Климат и инновационные технологии (Экономия на отоплении)Дом оснащен передовой японской климатической системой на базе тепловых насосов Mitsubishi Zubadan. Обеспечивает полный климат-контроль круглый год. Расходы на отопление зимой в разы ниже, чем при использовании классических газовых или электрических котлов.

Инженерные сети и идеальный двор Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество 15 кВт (3 фазы).

Система водоотведения: по всему периметру сделана профессиональная ливневая канализация с прямым выводом в центральную сеть. Двор остается абсолютно сухим даже после самых сильных Краснодарских ливней. Никаких луж и сырости.

Участок: 4.5 сотки (статус земли — СНТ), правильной формы, ухоженный и грамотно зонированный.

Инфраструктура (Микрорайон СМР)

Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:

Детские сады, школы и поликлиника. Большой зеленый парк (Ботанический сад / Дендрарий) и Кубанский государственный аграрный университет (КубГАУ) — идеальные места для прогулок и отдыха.

Общественный транспорт во все направления города. Удобный и быстрый выезд на ключевые магистрали Краснодара.