Дом 116 м² + 8 сот., 2 эт.

Продается теплый дом 2020 года постройки в НСТ Авиатор. Строился исключительно для своей семьи, не на продажу — вложена душа и качественные материалы.

О доме:

Площадь: 116,5 кв.м., 2 уровня.
Планировка: 4 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла, гардеробная (на 2 этаже и в прихожей), техпомещение.
Конструктив: Сэндвич-панели ЦСП, утеплитель 150 мм, полная звукоизоляция.
Коммуникации: Электрика 15кВт (3ф, скрытая), новый трансформатор. Канализация (бетонный септик), вода (две скважины). Отопление разведено.
Интернет: Оптоволокно, Wi-Fi по всему дому.
Особенности: Атермальные окна, приточная вентиляция, система видеонаблюдения.
Осталось: уложить пол, поставить двери, завершить частичную чистовую отделку.   

Об участке (8 соток): Высокий сухой участок, подтоплений нет.
Фруктовый сад: виноград (27 кустов), слива, груша, персик, инжир, хурма, актинидия, орех, смородина.
Огорожен профлистом, автоматические ворота (2 шт.).
Жилая бытовка 24 м² с кондиционером, газом, горячей водой и душем. Можно сразу заехать или использовать как гостевой домик/мастерскую/гараж.

Локация и транспорт: Городская прописка (Краснодар).
400 м до выезда на шоссе (развязка трассы в Крым, ДЗОК).
Река Кубань со старицами для рыбалки — 2 км. Охотничьи угодья начинаются сразу за СНТ.
Транспорт: автобус каждые 20 мин (остановка 400 м), школьный автобус.
Развитая станица Марьянская рядом (работа, магазины).
Тихие адекватные соседи, которые живут постоянно. 

Идеально для тех, кто устал искать парковку у человейника и хочет дышать свежим воздухом. Документы готовы, один собственник, обременений нет.