Дом 120 м² + 3.2 сот., 2 эт.

Продается уютный 2-этажный дом общей площадью 120 кв. м на земельном участке 3,2 сотки. Это идеальный вариант для тех, кто ценит приватность собственного жилья, но хочет оставаться в центре городской жизни.

Расположение и транспортная доступность:
Дом находится в востребованном микрорайоне Черемушки. Ключевое преимущество локации — пешая доступность до Кубанского государственного университета, что особенно ценно для семей с учащимися и студентов. Рядом расположена остановка трамвая, обеспечивающая удобную транспортную связь с другими районами города.

Внешний вид и территория:
С улицы дом производит приятное впечатление благодаря выразительной архитектуре:

Двускатная крыша с декоративными элементами на фронтоне.
Светлая облицовка фасада, подчеркивающая чистоту линий.
Окна с арочными верхами и контрастными наличниками, добавляющие дому индивидуальности.
Территория участка продумана до мелочей:

Два парковочных места с удобным заездом, защищенные навесом — ваш автомобиль будет под надежной защитой от осадков и солнца.
Благоустроенный двор с твердым асфальтовым покрытием — никаких луж и грязи.
Озеленение по периметру создает приватность и уютную атмосферу.
Внутреннее пространство: материалы и планировка
Внутри дома выполнен качественный ремонт с использованием долговечных и практичных материалов:

Стены: выровнены, покрыты моющимися обоями нейтральных тонов, что позволяет легко адаптировать интерьер под любой стиль.
Полы: на первом этаже уложена износостойкая керамическая плитка (в кухне-столовой и прихожей), в жилых комнатах — ламинат 33 класса.
Потолки: натяжные матовые, скрывающие коммуникации и придающие помещению дополнительную чистоту линий.
Окна: современные стеклопакеты с ламинацией, обеспечивающие отличную шумо- и теплоизоляцию.
Планировка включает:
Просторную кухню-столовую — сердце дома. Здесь установлена встроенная кухонная мебель. В комплекте остается полный набор бытовой техники: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник.
4 отдельные комнаты, которые можно адаптировать под спальни, детские или рабочие кабинеты. В комнатах установлены вместительные шкафы-купе с зеркальными фасадами, что визуально расширяет пространство.
Санузлы с современной сантехникой, отделанные влагостойким керамогранитом.
Установлены кондиционеры, что создает комфортный микроклимат в любую погоду.
Зона отдыха и дополнительные постройки:
На участке реализована полноценная зона для отдыха и досуга:
Беседка с зоной барбекю. Продуманная конструкция защищает от ветра, а встроенный мангал и столешница создают все условия для летних семейных ужинов и дружеских посиделок.
Отдельно стоящая творческая мастерская. Это уникальное преимущество: пространство, где можно уединиться для хобби, работы или создания чего-то нового, не мешая домочадцам. Постройка утеплена, проведено электричество.
Дом подключен ко всем центральным коммуникациям:
Газ (отопление и плита).
Электричество (15 кВт, достаточно мощности для бытовых приборов и мастерской).
Водоснабжение (центральная вода).
Канализация (центральная).
Краткий итог
Площадь дома: 120 кв. м.
Площадь участка: 3,2 сотки.
Парковочные места: 2 (под навесом).
Локация: микрорайон Черемушки.
Инфраструктура: близость к КубГУ, остановка трамвая.
Особенности: беседка, мастерская, ухоженный двор, качественный ремонт, встроенная кухня с техникой.
Этот дом — не просто недвижимость, а готовое пространство для счастливой жизни в удобном районе. Звоните, чтобы договориться о просмотре.