Дом 83 м² + 4.11 сот., 1 эт.

Продаем жилой дом с просторным двором, усыпанным мелкой гравийкой. Высажены плодовые деревья (абрикос, груша). Двор просторный, есть место для автомобиля. Основной дом 83.2 м2 с высокими потолками 3 м. Участок привели в порядок, убрав лишние постройки. Оставили времянку. Приостановили строительные работы в связи с переездом в другой город.

Дом расположен в центральной части города. В шаговой доступности транспортная развязка, остановки, учебные учреждения, социальные объекты, супермаркеты. Школа №14, гимназия №40, садик в шаговой доступности. КубГУ рядом. До ТЦ СБС, ТЦ «Галактика» 10-15 минут. Подъездная улица тихая, отсутствует шум от дороги. Улица широкая и вполне ровная.

Планировка: прихожая, кухня-гостиная 23 м2, с/у 5 м2, комнаты 8.5 м2, 7.1 м2, 21.9 м2.

Характеристики: изначальный дом состоял из 43.5 м2, постройка 1961 г. Потом мы сделали обновление, укрепили дом, расширили планировку, сделали новый фундамент 150 см высота. Узаконили в 2024 г. Новый дом с качественным монолитным фундаментом, снаружи предусмотрена отделка из кирпичной кладки, на которую планировалась укладка второго слоя облицовочного кирпича по всему фасаду дома. Основа стен — пеноблок 30 см и арматурное укрепление каждые три ряда. Все четыре угла залиты бетоном.

Коммуникации: центральные газ, вода, свет. Газ подключён к дому. Получен документ на комфортное расположение трубы в кухне. Сроки проведения работ продлеваем, чтобы новый владелец мог воспользоваться по своему усмотрению. Установлены счетчики на воду, гидравлический насос для усиления напора воды. Счетчики на электричество.

Теплый на кухне и в ванной, новые радиаторы, новая отопительная система, итальянский двухконтурный газовый котел.

Во дворе возле времянки построен санузел с теплым полом. Времянка с двумя комнатами. Подключён газ. Можно жить.

Забор из профлиста, а по периметру сетка.