Дом 68 м² + 5 сот., 1 эт.

Продаётся уникальный лот: кирпичный жилой дом на 5 сотках (ИЖС) и соседний участок 10 соток с действующей базой отдыха в тихом живописном месте на реке Псекупс, которая уже приносит от 40 000 в месяц.

I. Это не просто дом — это готовый бизнес и место силы,  1 км до школы, 20 км до Краснодара.

· Кирпичный, тёплый, с газовым отоплением и пищеприготовлением.

· На кухне — камин, создающий особую атмосферу.

· Планировка: просторная кухня-гостиная 31,4 кв.м, санузел 3,5 кв.м, три спальни (8, 10 и 12 кв.м), коридор 4 кв.м.

· Отделка: плитка на кухне и в санузле, в спальнях — ламинат и ковролин.

· Водоснабжение: центральное + своя скважина 25 м для полива и бани.

· Канализация: переливное шамбо (септик).

· Интернет: оптоволокно от «Пронет» — можно работать удалённо.

· Баня 2024 года: парилка, помывочная, предбанник — всё новое!

· Мастерская и хозблок на участке, автоматические откатные ворота.

 II. База отдыха — готовый бизнес На соседнем участке 10 соток расположен гостевой домик на 2 спальных места со своим санузлом, сауной, мангалом и беседками. Это уже работающий объект, который сдаётся и приносит стабильно от 40 000 в месяц (480 000 в год!). Можно сразу получать доход или развивать направление дальше.
Перспективы расширения — участок 10 соток позволяет дополнительно разместить 2–3 быстровозводимых каркасных домика. Стоимость строительства — 62 000 за кв.м. Пример: два домика по 30 кв.м обойдутся примерно в 3,7 млн ₽, а доходность базы отдыха вырастет кратно — ведь спрос на загородный отдых у реки стабильно высокий. Это отличная инвестиция в будущее!
III. Территория и сад · 5 соток вокруг дома + 10 соток под базой отдыха — всего 15 соток!

· Плодово-ягодный сад: яблони, груши, черешни, вишни, персик, виноград, абрикосы, алыча, миндаль, айва, черноплодная рябина, малина, крыжовник, жимолость, слива, инжир, шиповник, клубника. · Тишина, свежий воздух, река Псекупс рядом — идеальное место для отдыха и жизни.
IV. Бонусы при покупке · Встроенный кухонный гарнитур с новой техникой. · Спальный гарнитур и детская мебель — всё остаётся новым хозяевам бесплатно!
V. Цена и условия 9 000 000 за всё вместе (дом + 5 соток + 10 соток с бизнесом). Это очень выгодное предложение: отдельно такой дом и готовый бизнес стоили бы дороже. Ипотека возможна. Без обременений. Продажа по причине переезда — торг уместен.