Дом 87 м² + 4 сот., 1 эт.

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ ДОМ ДЛЯ ПМЖ | ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ | РОСТОВСКОЕ ШОССЕ

Локация: 15 км от центра, Ростовский тракт. СНТ закрытого типа (под шлагбаумом), круглосуточная охрана территории. Объект: Одноэтажный жилой дом 87 м² на ухоженном участке.

КОМФОРТ ВНУТРИ: ▪️ Кухня: 12 м² ▪️ Гостиная: 15 м² (открытая планировка) ▪️ Спальни: 2 изолированные комнаты ▪️ Санузел: совмещенный, кафель ▪️ Отопление: электрический котел (установлен, работает исправно) ▪️ Электроэнергия: 15 кВт 

ИНФРАСТРУКТУРА И УЧАСТОК:

🔌 Коммуникации заведены в дом, всё функционирует:

• Водоснабжение: Две личные скважины по 25 м (техническая + питьевая).

• Канализация: Станция биологической очистки (септик).

• Заезд: Автоматические раздвижные ворота с приводом.

• Парковка: площадка под авто.

• Ландшафт: Взрослые плодовые деревья, подготовлены грядки/зона барбекю.

ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (Инвестиция):

Поселок стоит в плане на газификацию. Подключение ожидается в 2027 году. Текущий собственник платит за отопление электричеством, следующий через 2 года получит колоссальную экономию. Стоимость объекта с учетом будущей газификации абсолютно рыночная.

Идеальная альтернатива квартире для большой семьи. Никаких ремонтов — заезжай и живи. Документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время.