Дом 100 м² + 5.8 сот., 1 эт.

Если вы ищете капитальное жильё, этот дом — отличный выбор. Одноэтажный, новый кирпичный дом площадью 100 м² с качественной предчистовой отделкой. Новый владелец полностью закроет все свои фантазии в новом ремонте.

Продуманная планировка даёт гибкость: можно организовать пространство под любые задачи семьи. Особого внимания заслуживает кухня‑гостиная 24 м²: такая площадь позволяет комфортно готовить, принимать гостей и проводить семейные вечера, а выход на террасу расширяет жилое пространство и делает его более функциональным. Терраса 11,5 м² летом становится зоной отдыха, а зимой защищает входную группу от осадков.

Монолитные бетонные перекрытия — это серьёзный плюс: такая конструкция служит десятилетиями, выдерживает большие нагрузки и обеспечивает отличную звукоизоляцию.

Практически 6 соток участка — это разумный простор: достаточно места для комфортного обустройства двора, но без необходимости тратить выходные на тяжёлый уход за большой территорией. Забетонированный двор решает проблему грязи и луж, а откатные ворота экономят пространство и удобны в использовании даже зимой.

Расположение на тупиковой, непроездной улице — важное преимущество: здесь нет потока посторонних машин, меньше пыли и шума, а безопасность для детей ощутимо выше.

Коммуникации решены полностью: центральные вода и электричество уже подключены, газ проходит по меже — подключение стандартное и несложное. Ёмкий септик рассчитан на комфортное проживание семьи.

Расположение в хуторе Ленина — это баланс тишины и доступности города: спокойная загородная атмосфера без потери связи с инфраструктурой Краснодара. В непосредственной близости находится Кубанское море (Краснодарское водохранилище) — место отдыха и рыбалки, базы отдыха с бассейнами, ресторанами и зонами отдыха, крупнейший торгово-развлекательный комплекс Юга России «Oz-Mall». Удобный выезд из города в сторону Чёрного моря. Городская прописка и новая школа с новым детским садом. Документы все в порядке, подходят под любой вид расчёта.

Запишитесь на просмотр: покажем дом вживую и ответим на все вопросы.