Дом 265 м² + 9.44 сот., 2 эт.

Просторный дом для большой семьи в зелёной части Краснодара

Дом, в котором действительно хватает пространства для большой семьи — и для совместной жизни, и для личной приватности каждого.

265,9 м² на участке 9,44 соток. Тихая зелёная локация между ул. Дзержинского и Ростовским шоссе: асфальтированные дороги, спокойное окружение, рядом всё необходимое для повседневной жизни.

О доме

Два этажа и продуманное зонирование позволяют комфортно разместить большую семью или организовать пространство для двух семей.

На первом этаже — три спальни площадью от 12 до 28 м², просторная кухня-столовая, санузел и жилые помещения общего пользования.

Второй этаж полностью изолирован. Здесь две спальни, к каждой примыкает небольшая комната мансардного типа — пространство, которое можно использовать как кабинет, гардеробную, детскую или дополнительную комнату.

Всего в доме 7 комнат.

Отдельное преимущество — большой гараж на два автомобиля и подсобный блок из трёх помещений. В него предусмотрен вход как с улицы, так и из жилой части дома.

На втором этаже также есть неотапливаемое мансардное помещение — удобное решение для хранения сезонных вещей и сушки белья.

Техническая часть

Дом кирпичный, с ленточным фундаментом общей глубиной 2,2 м, усиленным армопоясом. Перекрытия между этажами — плиты.

Газовое отопление, установлен новый котёл. Водоснабжение центральное, канализация — септик. На каждом этаже установлен электрический водонагреватель. В доме 4 сплит-системы.

Участок — 8,8 соток, правильной формы, 27,85 × 33 м. Перед домом — просторная придомовая территория глубиной около 12 метров от забора до дороги.

О локации

Район сочетает спокойствие частного сектора с удобством городской инфраструктуры.

Рядом продуктовый магазин, две остановки общественного транспорта. В пешей доступности — школа №65, Баскет-холл, церковь, почта, фитнес-центр «Пеликан» и пляжный клуб Zagarro.

До ТЦ «Красная площадь» — около 3,9 км.

Асфальтированные дороги, зелёное окружение и удобный выезд из района делают локацию комфортной не только для жизни дома, но и для ежедневных поездок по городу.