Дом 163 м² + 5.8 сот., 1 эт.

Уютный одноэтажный дом 163,5 кв. м в центре Краснодара — готов к заселению, максимум комфорта с первого дня!

Расположение: тихий тупиковый переулок, 15 минут до улицы Красной. Приватность и тишина при полной городской инфраструктуре.

Главные преимущества для комфортной жизни:

Всё на одном уровне. Дом без лестниц и порогов — удобно для всей семьи, в том числе для детей и пожилых.

Климат под контролем. Тёплый пол от газового котла (экономично и равномерно), радиаторы, 6 сплит‑систем (одна — в гостевом домике). Комфортная температура круглый год.

Продуманная планировка. 3 спальни, гостиная, кухня‑столовая, гардеробная, летняя веранда, 2 санузла. Комнаты частично меблированы — можно заезжать сразу.

Кухня как центр дома. Индукционная плита Elica со встроенной вытяжкой, большой холодильник, отдельный морозильный шкаф, розетки, встроенные в столешницу. Всё удобно, ничего не мешает.

Два санузла — без очередей. В основном — ванна и душевая кабина со скамьёй. В гостевом — постирочная зона со стиральной машиной Miele и вместительным шкафом. Быт организован до мелочей.

Участок 5,8 соток — ухоженный, с автополивом. Деревья дают тень и уют: два тюльпановых дерева, липа, ликвидамбр и хвойные. Огорода и фруктовых деревьев нет — только пространство для отдыха.

Полная шумоизоляция по периметру потолка. Дом спроектирован так, чтобы внешние звуки не мешали отдыху: тишина внутри сохраняется даже при активности во дворе или на улице.

Парковка и доступ: 2 места для авто во дворе, 2 отдельных въезда с воротами‑роллетами на пульте. С улицы есть места для 5 авто.

Домофон с удалённым управлением доступом — вы всегда знаете, кто заходит во двор. Видеонаблюдение по периметру с выводом на ТВ.

Дополнительные строения:

Гостевой домик с электрическим тёплым полом (на фото — с зелёной стеной и винтажной французской мебелью).

Гостевой уличный санузел.

Подсобное помещение для хранения инвентаря.

Коммуникации: центральные (вода, электричество, газ), канализация — органический септик.

Дом введён в эксплуатацию в 2021 году, в собственности 5 лет. Строился «для себя», не на продажу — есть фотографии всех этапов строительства. Продаётся в связи с переездом.

Фотографии актуальные: дом освобождён от личных вещей и продаётся вместе с текстилем, декором и предметами быта, которые видны на снимках.