Земельный участок под ИЖС 10 сот.

Отличный земельный участок 10 соток по ул. 9-я Тихая, Краснодар.

Уникальная возможность приобрести ровный участок правильной прямоугольной формы — на границе города, с городской пропиской и огромным потенциалом как под жилую застройку, так и под коммерцию!

Расположение и инфраструктура
Участок находится в городской черте — городская прописка.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, транспорт, школа.
В 5 минутах езды — ТРК «Красная Площадь».
Округ активно развивается, спрос на недвижимость в районе стабильно растёт.
Параметры участка
Площадь — 10 соток, форма правильная прямоугольная.
Фасады по 25 м — идеальные пропорции для застройки или раздела.
Участок отсыпан и спланирован выше уровня дорог — без проблем с водоотводом.
Огорожен от соседей по длинным сторонам.
Подъезды с двух противоположных улиц — два независимых входа/въезда.
Возможен раздел на независимые части.
Коммуникации
Электричество — по границе участка на столбах.
Сетевой газ — по улице.
Вода — по улице.
Документы и статус
Межевание выполнено, участок в ЕГРН.
Ограничения и обременения отсутствуют.
Охранных зон нет.
Категория — ИЖС. Возможно оформление под коммерцию.
Варианты использования
Участок подходит для:

строительства частного дома или дачи;
возведения коммерческого объекта;
размещения гаражей, мастерских, стоянок;
предоставления коммунальных услуг и обслуживания коммунальной техники.