Офисное помещение 206 м²

Продается просторное и светлое коммерческое помещение.
 Исторический центр, перекресток ул. Мира/Гудимы
 Этаж -1й, расположено в многоквартирном, жилом, 3-х этажном доме, 1952г. постройки (Сталинка).
 Площадь общая: 206 кв.м.
 В составе два помещения : 99,7 м2 и 106,3 м2
 Три обособленных входных группы без ступеней, две на фасад и одна во двор.
 Высота потолков 3,6 и 4,5м, 2 санузла, большие окна - на фасад 4 витража.
 В помещении 140 м2 требуется ремонт. 
 Все центральные коммуникации, прямые договора. 
 Электричество - 15 кВт.
 Частично (68 м2) сдано в аренду под ПВЗ - WB, и (65 м2) под звукозаписывающую студию.МАП: 120 000 руб./мес. +КП оплачивают арендаторыСвободно 73 м2 (требуется ремонт)Потенциал МАП: 200тр/мес
 Территория с фасада со свободным доступом, внутридворовая огорожена - пульт на въезд/вход, парковка во дворе, снаружи - стихийная.
 Отлично подойдет под офис солидной компании или сферу услуг, под сдачу в аренду.
 Рядом с объектом остановки общественного транспорта, в 5 минутах Вокзал Краснодар 1.
 Объект с потенциалом и стабильным пассивным - АРЕНДНЫМ доходом!
 Без вознаграждения со стороны покупателя! Код объекта: 1010986602