2-комнатная квартира 110 м²

Продается просторная 2-комнатная квартира площадью 96,3 м² (с учетом балкона общая площадь использования — 110 м²) в престижном ЖК «Кларисса» на Кубанской набережной.

Благодаря эргономичной планировке и большому метражу квартиру легко переделать в 3-комнатную.

Ключевая особенность — цена: всего 120 000 рублей за квадратный метр. Это существенно ниже рыночной стоимости для данного комплекса и локации.

О квартире:

Предчистовая отделка (комплекс сдавался в черновом варианте, уже выполнена подготовка под финишную отделку).
Увеличенные  окна с потрясающим видом на затон и парк 30-летия Победы.
Отдельный балкон.
Документы полностью готовы к сделке. Вся сумма прописана в договоре — юридическая чистота.
О локации (Кубанская набережная):

Закрытая охраняемая территория с контролем доступа.
Экологическая зона: прямая набережная, прогулочная зона, вода, отсутствие плотной городской застройки.
Парк 30-летия Победы находится в шаговой доступности — лучшее место для пробежек, прогулок с детьми и отдыха.
Высокая транспортная доступность при этом сохраняется, вид на воду не перекрыт.
Микрорайон с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, детские сады, школы в пешей доступности.

Инвестиционная привлекательность:
Квартиры в этой локации сдаются за несколько дней. Потенциальный доход от аренды после качественного ремонта — от 100 000 рублей в месяц. Это готовый пассивный доход.

Паркинг:
Есть место в подземном паркинге (цена не входит в стоимость квартиры, обсуждается отдельно).

Итог: 120 000 руб./м² за видовую квартиру в закрытом ЖК у воды — редкое предложение. Подходит как для комфортного проживания большой семьи, так и для бизнеса (сдача в аренду).

Звоните, показ в удобное время.