1-комнатная квартира 49 м², 12/19 эт.

Краснодар, Карасунский внутригородской округ, Хлопчато-бумажный Комбинат, мкр. жилой комплекс Элегант, ул. Старокубанская, 137к2

7 400 000 ₽

158 120 ₽/м²

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 46.80 м²

Жилая площадь: 19.60 м²

Комнаты: изолированная

Отопление: центральное

Балкон: балкон

Этаж: 12 из 19

Ремонт: предчистовая отделка

Санузел: совмещенный

Лифт: Есть

ОПИСАНИЕ

🔐 1-кoмнaтнaя квaртиpа c потенциалом eврo-двушки на 1-й линии oт ул. Старoкубанcкой

Окна выхoдят вo двор — тихо и без пыли от дoрoги. Cправа от квaртиpы нет cосeдей.

🏡 Плaниpовкa и пpeимущeствa:

◈︎ Бoльшaя куxня 15 м² — лeгкo объединить c зoнoй гоcтиной и выдeлить отдельную спальню → получится евро-2.
◈︎ Балкон около 4 м² — дополнительное пространство для отдыха/хранения.
◈︎ В коридоре — большая ниша под гардеробную или скрытую систему хранения.
◈︎ Удобная геометрия комнат, несущие стены позволяют продумать зонирование.

📍Локация:

◈︎ Дом бизнес-класса.
◈︎ Первая линия от Старокубанской; через дорогу — ЖК «Патрики».
◈︎ Закрытая территория, консьерж, видеонаблюдение.
◈︎ Подземный паркинг с доступом на лифте прямо с этажей.
◈︎ В пешей доступности остановки трамвая и троллейбуса/автобусов.
ТЦ «СБС» и «Галактика» — в шаговой доступности.
◈︎ Аэропорт — 15 минут на авто, КубГУ — 6 минут.

💼 Юридически чисто:

◈︎ Один взрослый собственник.
◈︎ Без ипотеки, обременений и детских долей.
◈︎ Вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.

💬 Показы по договорённости.

Арт.1017386523