Дом 104 м² + 6 сот., 1 эт.

В продаже шикарный дом в ст. Елизаветинская!

В доме предусмотрена эргономичная безкоридорная планировка, что позволит комфортно расставить мебель. Высота потолков составляет 3 - 4 м наклонной плоскости. Акцент сделан на простор,  большие комнаты, широкая прихожая, удобное расположение ванной комнаты рядом со входом.  
В дом заведено15кВт 3 фазы, прямой договор с ТНС-Энерго. Сетевой водопровод с водой очень хорошего качества артезианской скважины и стабильным давлением, до водонапорной башни 50 м. Отопление - электрический тёплый пол с раздельным регулированием в каждой комнате контроллерами. Отдельно электрический котёл для батарей. Его дублирует корейский газовый котёл Kiturami. Расположение котлов на кухне. Горячая вода либо от газового котла, либо бойлера в ванной. Автономная газификация. 

Базовое освещение - Led с сенсорным управлением. В ванной контурная подсветка. Окна с одной створкой 80 см и глухой частью 120 см при высоте 150 см. Двухкамерный стеклопакет (3 стекла) с напылением не упускает тепло зимой, летом не пропускает тепло внутрь дома. 
Внутренняя отделка - керамогранит на полу в прихожей, ванной, кухне-гостиной, на стенах в ванной в едином стиле. Пол в спальнях и детской - ламинат 33 класс. На стенах моющиеся обои - виниловые на флизелиновой основе. Натяжные потолки. Кухонный гарнитур Hoff с газовой варочной поверхностью и газовой духовкой. Все газовые приборы переведены на сжиженный газ. В ванной - душевая с тропическим душем, унитаз, умывальник, место под установку большой угловой ванны. Большое окно с матовыми стёклами.

Стены энергоэффективные - 12 см облицовочный кирпич, 8 см под пену, 20 см газосиликат. Утепление кровли 20 см вата Knauf, 5 см оригинальный Пеноплекс. Утепление кровли с 2 вентиляционными зазорами. Сверху и между ватой и пеноплексом. Дом – термос, держит тепло зимой и прохладу летом.
Во дворе площадью 600 кв.м. – бетонная площадка 170 кв.м., по всему участку завезен чернозём.
План газификации 2025 год, в настоящий момент кладут трубы, в ст. Елизаветинская строят газораспределительную станцию.

Расположение – 300 м от асфальта. В СНТ Нива правление на регулярной основе отсыпает дороги, своя водонапорная башня с низкими тарифами. Электроэнергия – сетевая компания. Улица Виноградная – тупиковая, установлен автоматический шлагбаум, открывается звонком телефона. В школы детей возят школьные автобусы. Въезд в Краснодар с Елизаветинского Шоссе – самый быстрый в Краснодаре. В другую сторону – трасса на Крым.

Звоните!