logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт. - Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 7
2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт.
Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 7
4 900 000 ₽
103 814 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 8/8 эт. - Краснодар, мкр. Восточно-Кругликовский, ул. Черкасская, 101
2-комнатная квартира 50 м², 8/8 эт.
Краснодар, мкр. Восточно-Кругликовский, ул. Черкасская, 101
3 500 000 ₽
69 721 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 6/16 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Ракурс, ул. имени Героя Ростовского, 8
2-комнатная квартира 48 м², 6/16 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Ракурс, ул. имени Героя Ростовского, 8
5 000 000 ₽
102 249 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт. - Адыгейск,
2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт.
Адыгейск,
3 660 000 ₽
81 333 ₽/м²
от 40 251 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 4/6 эт. - Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Средняя, 81/4
2-комнатная квартира 65 м², 4/6 эт.
Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Средняя, 81/4
4 950 000 ₽
76 154 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 107/2
2-комнатная квартира 40 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 107/2
4 800 000 ₽
120 000 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. имени Максима Горького, 137
2-комнатная квартира 36 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. имени Максима Горького, 137
3 400 000 ₽
92 643 ₽/м²
от 37 391 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт. - Берёзовый, п. Лекраспром, ул. Археолога Веселовского, 3
2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт.
Берёзовый, п. Лекраспром, ул. Археолога Веселовского, 3
4 600 000 ₽
100 437 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 1/4 эт. - Яблоновский, пер. 2-й Первомайский, 15
2-комнатная квартира 53 м², 1/4 эт.
Яблоновский, пер. 2-й Первомайский, 15
4 550 000 ₽
85 849 ₽/м²
от 50 038 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 1/24 эт. - Краснодар, мкр. имени Петра Метальникова, ул. Петра Метальникова, 38
2-комнатная квартира 50 м², 1/24 эт.
Краснодар, мкр. имени Петра Метальникова, ул. Петра Метальникова, 38
4 750 000 ₽
94 622 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Сергея Есенина, 94
2-комнатная квартира 56 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Сергея Есенина, 94
4 899 000 ₽
86 555 ₽/м²
от 53 876 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 4/5 эт. - Южный, мкр. жилой комплекс История, ул. Казачья, 2к1
2-комнатная квартира 54 м², 4/5 эт.
Южный, мкр. жилой комплекс История, ул. Казачья, 2к1
4 995 000 ₽
91 484 ₽/м²
от 54 932 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 3/5 эт. - Российский, мкр. ЖК Елисеевский, ул. Парижская, 5/1
2-комнатная квартира 41 м², 3/5 эт.
Российский, мкр. ЖК Елисеевский, ул. Парижская, 5/1
4 990 000 ₽
120 241 ₽/м²
от 54 877 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 1/1 эт. - Верхневеденеевский, ул. Шоссейная, 19
2-комнатная квартира 59 м², 1/1 эт.
Верхневеденеевский, ул. Шоссейная, 19
2 500 000 ₽
41 806 ₽/м²
от 27 494 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/2к25
2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/2к25
4 150 000 ₽
107 792 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Октябрьская, 161
2-комнатная квартира 42 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Октябрьская, 161
4 500 000 ₽
107 143 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 5/19 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Премьера, ул. Автолюбителей, 1/7к3
2-комнатная квартира 60 м², 5/19 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Премьера, ул. Автолюбителей, 1/7к3
4 950 000 ₽
81 683 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 4/4 эт. - Краснодар, ж/м Пашковский, ул. Карасунская, 257
2-комнатная квартира 47 м², 4/4 эт.
Краснодар, ж/м Пашковский, ул. Карасунская, 257
3 300 000 ₽
69 474 ₽/м²
от 36 292 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, пр-д 3-й Онежский, 7
2-комнатная квартира 44 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, пр-д 3-й Онежский, 7
4 650 000 ₽
104 260 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 2/6 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 9
2-комнатная квартира 47 м², 2/6 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 9
4 490 000 ₽
95 532 ₽/м²
от 49 379 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м² - Знаменский, мкр. жилой комплекс Первомайский, ул. Первомайская, 36/7
2-комнатная квартира 61 м²
Знаменский, мкр. жилой комплекс Первомайский, ул. Первомайская, 36/7
4 000 000 ₽
65 147 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.