logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 1/3 эт. - Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Тепличная, 66
2-комнатная квартира 51 м², 1/3 эт.
Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Тепличная, 66
4 649 888 ₽
89 593 ₽/м²
от 51 137 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 1/1 эт. - Гайдук, ул. Новороссийское шоссе, 2
2-комнатная квартира 50 м², 1/1 эт.
Гайдук, ул. Новороссийское шоссе, 2
4 699 990 ₽
93 999 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 5/5 эт. - Южный, ул. Войсковая, 8/1
2-комнатная квартира 50 м², 5/5 эт.
Южный, ул. Войсковая, 8/1
3 800 000 ₽
75 248 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 34 м², 8/16 эт. - Берёзовый, мкр. жилой комплекс Берёзовый Парк, ул. 2-я Целиноградская, 44к2
2-комнатная квартира 34 м², 8/16 эт.
Берёзовый, мкр. жилой комплекс Берёзовый Парк, ул. 2-я Целиноградская, 44к2
4 200 000 ₽
123 529 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт. - Энем, ул. Седина, 43
2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт.
Энем, ул. Седина, 43
4 050 000 ₽
84 025 ₽/м²
от 44 540 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. Азовская, 13
2-комнатная квартира 36 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. Азовская, 13
3 950 000 ₽
109 722 ₽/м²
от 43 440 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 8/8 эт. - Краснодар, ж/р Новознаменский, ул. Войсковая, 4к2
2-комнатная квартира 49 м², 8/8 эт.
Краснодар, ж/р Новознаменский, ул. Войсковая, 4к2
4 150 000 ₽
83 501 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 2
2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 2
3 950 000 ₽
94 724 ₽/м²
от 43 440 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. Славянская, 42
2-комнатная квартира 42 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. Славянская, 42
3 700 000 ₽
87 886 ₽/м²
от 40 691 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 4/4 эт. - Краснодар, мкр. Новый, ул. Хлебосольная, 6
2-комнатная квартира 45 м², 4/4 эт.
Краснодар, мкр. Новый, ул. Хлебосольная, 6
4 200 000 ₽
93 333 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/2 эт. - Яблоновский, ул. Кочубея, 7
2-комнатная квартира 51 м², 2/2 эт.
Яблоновский, ул. Кочубея, 7
4 650 000 ₽
91 176 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 5/6 эт. - Щёкино, ул. Советская, 7
2-комнатная квартира 41 м², 5/6 эт.
Щёкино, ул. Советская, 7
3 450 000 ₽
83 941 ₽/м²
от 37 941 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 72 м², 2/2 эт. - Агроном, ул. Почтовая, 30
2-комнатная квартира 72 м², 2/2 эт.
Агроном, ул. Почтовая, 30
4 800 000 ₽
65 844 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. Красных Партизан, 155
2-комнатная квартира 43 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. Красных Партизан, 155
4 600 000 ₽
105 263 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт. - Краснодар, ж/м Пашковский, ул. 1 Мая, 69
2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт.
Краснодар, ж/м Пашковский, ул. 1 Мая, 69
4 300 000 ₽
98 851 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 4/6 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к10
2-комнатная квартира 51 м², 4/6 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к10
5 000 000 ₽
98 039 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 3/19 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. Российская, 257/7
2-комнатная квартира 38 м², 3/19 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. Российская, 257/7
4 950 000 ₽
130 263 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Офицерская, 52Б
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Офицерская, 52Б
4 400 000 ₽
100 457 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт. - Щёкино, р. Северо-Западный, ул. Емельянова, 16
2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт.
Щёкино, р. Северо-Западный, ул. Емельянова, 16
3 000 000 ₽
66 666 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Берёзовый, п. Прогресс, ул. имени Профессора Малигонова, 22
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Берёзовый, п. Прогресс, ул. имени Профессора Малигонова, 22
4 000 000 ₽
90 293 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 107
2-комнатная квартира 37 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 107
4 000 000 ₽
106 952 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.С. Прокофьева, 4
2-комнатная квартира 55 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.С. Прокофьева, 4
4 000 000 ₽
71 813 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 2/3 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Тургеневский, ул. Тургеневское шоссе, 3/7
2-комнатная квартира 56 м², 2/3 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Тургеневский, ул. Тургеневское шоссе, 3/7
4 600 000 ₽
82 143 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени В.Н. Мачуги, 80/1
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени В.Н. Мачуги, 80/1
5 000 000 ₽
112 613 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.