logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 123/1
2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 123/1
4 500 000 ₽
102 273 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красноармейская, 73
2-комнатная квартира 58 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красноармейская, 73
3 500 000 ₽
59 423 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. имени Маршала Жукова, ул. Кореновская, 15
2-комнатная квартира 39 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. имени Маршала Жукова, ул. Кореновская, 15
4 999 999 ₽
127 226 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Средняя, 92
2-комнатная квартира 60 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Средняя, 92
5 000 000 ₽
82 508 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 9
2-комнатная квартира 51 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 9
3 950 000 ₽
76 998 ₽/м²
от 43 440 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 6/9 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени В.Н. Мачуги, 72
2-комнатная квартира 44 м², 6/9 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени В.Н. Мачуги, 72
4 300 000 ₽
95 982 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 3/9 эт. - Яблоновский, ул. Тургеневское Шоссе, 1Гк6
2-комнатная квартира 47 м², 3/9 эт.
Яблоновский, ул. Тургеневское Шоссе, 1Гк6
4 500 000 ₽
94 142 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Воровского, 227
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Воровского, 227
5 000 000 ₽
113 636 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 4/6 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Атамана Бабыча, 11
2-комнатная квартира 62 м², 4/6 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Атамана Бабыча, 11
4 500 000 ₽
72 581 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 11/14 эт. - Краснодар, мкр. Комсомольский, ул. Уральская, 158/3
2-комнатная квартира 51 м², 11/14 эт.
Краснодар, мкр. Комсомольский, ул. Уральская, 158/3
4 950 000 ₽
95 930 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 6/9 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.В. Рахманинова, 36
2-комнатная квартира 54 м², 6/9 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.В. Рахманинова, 36
4 800 000 ₽
88 398 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 3
2-комнатная квартира 48 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 3
3 600 000 ₽
74 074 ₽/м²
от 39 591 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Атарбекова, 30
2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Атарбекова, 30
4 499 888 ₽
99 116 ₽/м²
от 49 487 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Дубровка, ул. Беговая, 56к2
2-комнатная квартира 61 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Дубровка, ул. Беговая, 56к2
4 500 000 ₽
72 698 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/4
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/4
4 400 000 ₽
99 323 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Московская, 60
2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Московская, 60
4 900 000 ₽
108 889 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. имени Максима Горького, 57
2-комнатная квартира 39 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. имени Максима Горького, 57
4 800 000 ₽
121 519 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/4 эт. - Краснодар, мкр. Дубинка, ул. Воронежская, 40
2-комнатная квартира 42 м², 1/4 эт.
Краснодар, мкр. Дубинка, ул. Воронежская, 40
4 700 000 ₽
110 070 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 222
2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 222
4 750 000 ₽
112 293 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 15
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 15
4 150 000 ₽
93 258 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Свободы, 23
2-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Свободы, 23
4 500 000 ₽
108 959 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 27 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 107
2-комнатная квартира 27 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 107
2 400 000 ₽
88 889 ₽/м²
от 26 394 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 9/9 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 148
2-комнатная квартира 49 м², 9/9 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 148
3 999 999 ₽
81 633 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 1/24 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Грани, ул. Западный Обход, 45
2-комнатная квартира 40 м², 1/24 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Грани, ул. Западный Обход, 45
4 490 000 ₽
111 139 ₽/м²
от 49 379 ₽/мес
Эксклюзив

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.