Балкон для многих покупателей — не дополнительная деталь планировки, а полезная часть квартиры. Его используют для хранения сезонных вещей, отдыха, размещения растений или организации небольшого рабочего пространства. Поэтому наличие балкона лучше оценивать так же внимательно, как площадь кухни, количество комнат или расположение окон.
Тем, кто хочет купить квартиру с балконом в Краснодаре, стоит заранее решить, какой вариант будет удобнее: открытый балкон, остеклённый или лоджия. В каталоге представлено 2414 подходящих объектов, поэтому можно сравнивать предложения не только по стоимости, но и по характеристикам самого дополнительного пространства.
Что проверить при просмотре балкона
Фотографии в объявлении не всегда позволяют понять его реальное состояние. При личном просмотре стоит оценить качество остекления, состояние плиты и ограждения, наличие следов влаги, расположение относительно соседних квартир и вид из окон.
Также имеет значение выход на балкон. В одних планировках он предусмотрен из кухни, в других — из спальни или гостиной. Семье может быть удобнее один вариант, а человеку, который собирается организовать здесь рабочее место, — другой.
Особенно стоит обратить внимание на:
- площадь и форму балкона или лоджии;
- качество остекления и отделки;
- сторону света;
- расположение наружного блока кондиционера;
- возможность комфортно пользоваться пространством круглый год.
Балкон как часть повседневного пространства
При выборе квартиры полезно заранее представить, как именно будет использоваться эта зона. Если требуется только дополнительное место для хранения, большой метраж может быть не принципиален. Для отдыха или рабочего уголка важнее ширина, освещённость и наличие остекления.
Стоимость квартир в текущей подборке начинается от 700 000. Однако два объекта в одной ценовой категории могут существенно различаться: например, в одном будет просторная лоджия, а в другом — небольшой открытый балкон. Поэтому сравнивать предложения лучше по совокупности характеристик.
Минимальная площадь представленных квартир составляет 12. При этом сам по себе большой метраж не гарантирует удобной планировки: иногда компактное жильё с правильно расположенным балконом оказывается практичнее более просторного варианта.
Что учитывать перед покупкой
Если балкон остеклён или объединён с комнатой, стоит уточнить, какие изменения проводились собственником и были ли они оформлены надлежащим образом. Также важно проверить техническое состояние конструкции и не рассматривать дополнительное пространство отдельно от квартиры в целом.
Специалисты «Аякс» помогут подобрать варианты с нужными характеристиками, организовать просмотры и сравнить предложения с учётом вашей жилищной задачи.
