FAQ
Как выбрать участок под строительство дома?
Обратите внимание на категорию земли, разрешенное использование, расположение, доступ к коммуникациям и качество подъездных путей.
Как быстро можно начать строительство после покупки?
Если участок с правильной категорией, разрешенным использованием и подведенными коммуникациями, строить можно сразу после оформления права собственности.
Можно ли купить участок в ипотеку?
Да, но условия зависят от банка и категории земли. Мы поможем подобрать подходящую программу.
Как проверить юридическую чистоту участка?
Мы проверяем право собственности, отсутствие арестов, долгов по налогам, а также соответствие фактических границ данным Росреестра.
Нужно ли проводить межевание перед покупкой?
Да, оно поможет точно определить границы участка и избежать споров с соседями в будущем.
Что означает «разрешенное использование» участка?
Это установленный законом вид деятельности, допустимый на конкретной земле. Например, на землях под ИЖС можно строить жилой дом, а на сельхозземлях — заниматься фермерством.
Что такое категория земель и почему она важна?
Категория определяет, для чего можно использовать участок: под жилую застройку, садоводство, коммерцию и т.д. От нее зависят ваши возможности строительства.
Что лучше — участок с домом или без построек?
С домом можно заехать сразу, но его состояние может потребовать вложений. Без построек вы получаете свободу в выборе проекта и материалов.
Можно ли подвести коммуникации к участку?
Мы проверим, есть ли поблизости электричество, газ, вода и канализация, и подскажем, как оформить подключение.
Есть ли налоги на владение участком?
Да, ежегодно уплачивается земельный налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости и ставок, установленных в регионе.
Что делать, если границы участка не совпадают с фактическими?
Необходимо провести повторное межевание и внести корректировки в кадастр. Мы подскажем, как это сделать.
Можно ли оформить сделку дистанционно?
Да. Мы организуем удаленный просмотр, подготовку документов и электронную регистрацию.
Какие документы нужны для покупки участка?
Паспорт, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и, при необходимости, нотариальное согласие супругов.
Почему выгодно покупать участок через «Аякс»?
У нас большая база проверенных предложений, мы знаем особенности местности и помогаем подобрать участок под ваши задачи.
Можно ли построить дом на участке ИЖС без разрешения?
Нет, нужно получить разрешение на строительство. Исключение — садовые дома, но для постоянного проживания они должны быть оформлены как жилые.
Хотите в Краснодаре недорого купить земельный участок? В базе ayax.ru подобраны только реальные объявления. Цены от 100 000 до 800 000 000 рублей. Есть дешевые участки земли площадью от 2 до 600 соток. Лучшие предложения по Краснодару с адресами, фото, планировками и ценами.
Мы, как и вы, ценим уют и безопасность. Чтобы наш сайт подстраивался под ваши нужды, как идеальный дом, мы используем cookies