logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 1ВкА
2-комнатная квартира 57 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 1ВкА
4 600 000 ₽
79 861 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/1
2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/1
4 650 000 ₽
109 155 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 5/5 эт. - Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. 2-я Целиноградская, 26
2-комнатная квартира 53 м², 5/5 эт.
Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. 2-я Целиноградская, 26
4 999 000 ₽
93 966 ₽/м²
от 54 976 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Яна Полуяна, 42
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Яна Полуяна, 42
4 600 000 ₽
105 991 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 4/6 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к14
2-комнатная квартира 47 м², 4/6 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к14
4 850 000 ₽
102 105 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт. - Ахтырский, ул. Свободы, 4К
2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт.
Ахтырский, ул. Свободы, 4К
4 150 000 ₽
86 100 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 1/3 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Захарова, 25
2-комнатная квартира 46 м², 1/3 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Захарова, 25
4 500 000 ₽
97 826 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 1/2 эт. - Тлюстенхабль, ул. Гидростроителей, 12
2-комнатная квартира 51 м², 1/2 эт.
Тлюстенхабль, ул. Гидростроителей, 12
3 450 000 ₽
67 515 ₽/м²
от 37 941 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 9/19 эт. - Краснодар, мкр. Карасунский внутригородской округ, ул. Пашковский Перекат, 2А
2-комнатная квартира 47 м², 9/19 эт.
Краснодар, мкр. Карасунский внутригородской округ, ул. Пашковский Перекат, 2А
4 450 000 ₽
94 080 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 19/19 эт. - Краснодар, мкр. Светлоград, ул. Красных Партизан, 1/4к16
2-комнатная квартира 42 м², 19/19 эт.
Краснодар, мкр. Светлоград, ул. Красных Партизан, 1/4к16
5 000 000 ₽
117 786 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Гагарина, 143
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Гагарина, 143
4 650 000 ₽
107 889 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Московская, 50
2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Московская, 50
4 390 000 ₽
96 696 ₽/м²
от 48 279 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/3 эт. - Берёзовый, п. Прогресс, 37
2-комнатная квартира 50 м², 2/3 эт.
Берёзовый, п. Прогресс, 37
4 030 000 ₽
80 600 ₽/м²
от 44 320 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. 40 лет Победы, ул. Колхозная, 82
2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. 40 лет Победы, ул. Колхозная, 82
5 000 000 ₽
117 371 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 22 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 150
2-комнатная квартира 22 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 150
3 150 000 ₽
137 555 ₽/м²
от 34 642 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 15/16 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Смородина, ул. имени Владимира Жириновского, 1к4
2-комнатная квартира 50 м², 15/16 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Смородина, ул. имени Владимира Жириновского, 1к4
4 750 000 ₽
93 320 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/3 эт. - Тлюстенхабль, ул. Ленина, 29А
2-комнатная квартира 51 м², 2/3 эт.
Тлюстенхабль, ул. Ленина, 29А
3 500 000 ₽
67 568 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 7/7 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Парижская, 21
2-комнатная квартира 49 м², 7/7 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Парижская, 21
4 200 000 ₽
85 020 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/2
2-комнатная квартира 41 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Ставропольская, 125/2
4 250 000 ₽
102 163 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Чапаева, 137
2-комнатная квартира 59 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Чапаева, 137
4 500 000 ₽
75 758 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м², 11/11 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Оникс, ул. Российская, 267к3
2-комнатная квартира 61 м², 11/11 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Оникс, ул. Российская, 267к3
4 050 000 ₽
66 393 ₽/м²
от 44 540 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 73 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. СНТ Животновод, ул. Вишнёвая, 173
2-комнатная квартира 73 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. СНТ Животновод, ул. Вишнёвая, 173
4 400 000 ₽
59 783 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт. - Энем, ул. Коммунистическая, 15
2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт.
Энем, ул. Коммунистическая, 15
2 990 000 ₽
69 213 ₽/м²
от 32 882 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. Горгаз, ул. Южная, 21
2-комнатная квартира 39 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. Горгаз, ул. Южная, 21
4 899 000 ₽
122 782 ₽/м²
от 53 876 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.