logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Щорса, 49
2-комнатная квартира 46 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Щорса, 49
4 120 000 ₽
88 602 ₽/м²
от 45 309 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 5/9 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 80
2-комнатная квартира 45 м², 5/9 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 80
4 500 000 ₽
99 778 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 3/6 эт. - Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Кадетская, 5
2-комнатная квартира 51 м², 3/6 эт.
Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Кадетская, 5
5 000 000 ₽
98 039 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 63 м², 1/1 эт. - Голубая Нива, ул. Мира, 69
2-комнатная квартира 63 м², 1/1 эт.
Голубая Нива, ул. Мира, 69
3 150 000 ₽
49 842 ₽/м²
от 34 642 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 2/6 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к10
2-комнатная квартира 47 м², 2/6 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Виноград 2, ул. Бжегокайская, 25/1к10
4 450 000 ₽
93 684 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Краски, ул. Краеведа Соловьёва, 6к2
2-комнатная квартира 56 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Краски, ул. Краеведа Соловьёва, 6к2
5 000 000 ₽
88 968 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Герцена, 172
2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Герцена, 172
4 998 000 ₽
110 088 ₽/м²
от 54 965 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 3/10 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени Невкипелого, 25
2-комнатная квартира 50 м², 3/10 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени Невкипелого, 25
5 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 6/9 эт. - Краснодар, мкр. Табачная Фабрика, ул. имени Жлобы, 1/1
2-комнатная квартира 49 м², 6/9 эт.
Краснодар, мкр. Табачная Фабрика, ул. имени Жлобы, 1/1
4 600 000 ₽
92 184 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Коммунаров, 110
2-комнатная квартира 39 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Коммунаров, 110
3 850 000 ₽
96 977 ₽/м²
от 42 340 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 8/9 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Селезнёва, 150
2-комнатная квартира 37 м², 8/9 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Селезнёва, 150
4 200 000 ₽
111 111 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 7/9 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 65к2
2-комнатная квартира 45 м², 7/9 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 65к2
4 850 000 ₽
107 301 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 33 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Базовская Дамба, 25
2-комнатная квартира 33 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Базовская Дамба, 25
3 500 000 ₽
103 245 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м² - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Бигдая, 11
2-комнатная квартира 47 м²
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Бигдая, 11
3 649 000 ₽
76 983 ₽/м²
от 40 130 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 5/6 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, пр-д Тверской, 3
2-комнатная квартира 53 м², 5/6 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, пр-д Тверской, 3
3 300 000 ₽
62 264 ₽/м²
от 36 292 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 6/9 эт. - Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Калужская, 16
2-комнатная квартира 55 м², 6/9 эт.
Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Калужская, 16
1 700 000 ₽
30 411 ₽/м²
от 18 696 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 115
2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 115
5 000 000 ₽
108 460 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт. - Рассвет, мкр. Привокзальный территориальный округ, 8
2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт.
Рассвет, мкр. Привокзальный территориальный округ, 8
2 699 990 ₽
60 537 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 64 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Почтовое отделение 73, 73
2-комнатная квартира 64 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Почтовое отделение 73, 73
1 900 000 ₽
29 276 ₽/м²
от 20 895 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт. - Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. Декоративная, 10
2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт.
Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. Декоративная, 10
3 800 000 ₽
85 393 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 24 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 35
2-комнатная квартира 24 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 35
3 300 000 ₽
135 802 ₽/м²
от 36 292 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт. - Щёкино, ул. Победы, 27
2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт.
Щёкино, ул. Победы, 27
3 200 000 ₽
68 817 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт. - Новомосковск, мкр. 1-й Урванский, ул. Есенина, 5
2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт.
Новомосковск, мкр. 1-й Урванский, ул. Есенина, 5
2 800 000 ₽
58 333 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 2/4 эт. - Энем, ул. Алиева, 20
2-комнатная квартира 59 м², 2/4 эт.
Энем, ул. Алиева, 20
4 499 000 ₽
75 741 ₽/м²
от 49 477 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.