logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт. - Щёкино, ул. Советско-Чехословацкой Дружбы, 20
2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт.
Щёкино, ул. Советско-Чехословацкой Дружбы, 20
3 120 000 ₽
73 067 ₽/м²
от 34 312 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 4/5 эт. - Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Кутузова, 8
2-комнатная квартира 57 м², 4/5 эт.
Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Кутузова, 8
4 750 000 ₽
83 333 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт. - Майский, ул. Филатова, 1
2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт.
Майский, ул. Филатова, 1
3 000 000 ₽
64 377 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/4 эт. - Петропавловск-Камчатский, ж/р Зелёная роща, ул. Комсомольская, 2
2-комнатная квартира 43 м², 2/4 эт.
Петропавловск-Камчатский, ж/р Зелёная роща, ул. Комсомольская, 2
4 100 000 ₽
93 821 ₽/м²
от 45 090 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 116
2-комнатная квартира 38 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 116
2 850 000 ₽
73 265 ₽/м²
от 31 343 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м² - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 11
2-комнатная квартира 53 м²
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 11
2 750 000 ₽
51 498 ₽/м²
от 30 243 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени Игнатова, 25
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. имени Игнатова, 25
3 850 000 ₽
86 517 ₽/м²
от 42 340 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 27 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. отделение № 2 Агрофирмы Солнечная, 9
2-комнатная квартира 27 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. отделение № 2 Агрофирмы Солнечная, 9
2 500 000 ₽
92 251 ₽/м²
от 27 494 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 4/5 эт. - Берёзовый, мкр. жилой комплекс Прогресс, ул. имени В.М. Бехтерева, 2Ак1
2-комнатная квартира 42 м², 4/5 эт.
Берёзовый, мкр. жилой комплекс Прогресс, ул. имени В.М. Бехтерева, 2Ак1
4 500 000 ₽
107 143 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Мира, 9/1
2-комнатная квартира 43 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Мира, 9/1
5 000 000 ₽
115 741 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 27 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 75
2-комнатная квартира 27 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 75
2 200 000 ₽
80 586 ₽/м²
от 24 194 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 17/18 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Самолёт-2, ул. Западный Обход, 57к3
2-комнатная квартира 59 м², 17/18 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Самолёт-2, ул. Западный Обход, 57к3
4 811 767 ₽
80 330 ₽/м²
от 52 917 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 34 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красноармейская, 67
2-комнатная квартира 34 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красноармейская, 67
3 350 000 ₽
98 529 ₽/м²
от 36 841 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 3/4 эт. - Яблоновский, мкр. ЖК Гагарина-2, ул. Гагарина, 155/3
2-комнатная квартира 48 м², 3/4 эт.
Яблоновский, мкр. ЖК Гагарина-2, ул. Гагарина, 155/3
5 000 000 ₽
103 093 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 8/15 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 71
2-комнатная квартира 45 м², 8/15 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 71
4 600 000 ₽
101 996 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Трудовой Славы, 17
2-комнатная квартира 45 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Трудовой Славы, 17
4 999 000 ₽
110 353 ₽/м²
от 54 976 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 165
2-комнатная квартира 41 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 165
4 800 000 ₽
117 073 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Володарского, 10А
2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Володарского, 10А
4 500 000 ₽
104 895 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 9
2-комнатная квартира 46 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 9
4 800 000 ₽
102 564 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 4/4 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Родной Дом, ул. Бжегокайская, 31/2к4
2-комнатная квартира 55 м², 4/4 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Родной Дом, ул. Бжегокайская, 31/2к4
5 000 000 ₽
90 909 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 4/5 эт. - Яблоновский, ул. Космическая, 37
2-комнатная квартира 50 м², 4/5 эт.
Яблоновский, ул. Космическая, 37
4 450 000 ₽
88 822 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 7/7 эт. - Краснодар, мкр. имени Петра Метальникова, ул. Защитников Отечества, 5
2-комнатная квартира 54 м², 7/7 эт.
Краснодар, мкр. имени Петра Метальникова, ул. Защитников Отечества, 5
3 250 000 ₽
59 415 ₽/м²
от 35 742 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/3 эт. - Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Корчагинцев, 2
2-комнатная квартира 48 м², 1/3 эт.
Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Корчагинцев, 2
5 000 000 ₽
102 459 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Стасова, 130
2-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Стасова, 130
4 200 000 ₽
110 526 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.