logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, пр-д 5-й Артельный, 21
2-комнатная квартира 46 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, пр-д 5-й Артельный, 21
4 700 000 ₽
100 858 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт. - Яблоновский, ул. Андрухаева, 47
2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт.
Яблоновский, ул. Андрухаева, 47
3 000 000 ₽
70 922 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/9 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Гидростроителей, 39
2-комнатная квартира 51 м², 2/9 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Гидростроителей, 39
4 999 000 ₽
97 068 ₽/м²
от 54 976 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 4/5 эт. - Яблоновский, ул. Лаухина, 8
2-комнатная квартира 53 м², 4/5 эт.
Яблоновский, ул. Лаухина, 8
4 500 000 ₽
84 906 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к12
2-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к12
4 950 000 ₽
131 300 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 1/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Родной Дом, ул. Бжегокайская, 31/3к3
2-комнатная квартира 40 м², 1/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Родной Дом, ул. Бжегокайская, 31/3к3
4 200 000 ₽
104 478 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 75 м², 3/3 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Тургеневский, ул. Тургеневское шоссе, 3А/29
2-комнатная квартира 75 м², 3/3 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Тургеневский, ул. Тургеневское шоссе, 3А/29
3 990 000 ₽
53 200 ₽/м²
от 43 880 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 31 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Гидростроителей, 33
2-комнатная квартира 31 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Гидростроителей, 33
4 050 000 ₽
129 393 ₽/м²
от 44 540 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт. - Яблоновский, ул. Космическая, 41/2
2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт.
Яблоновский, ул. Космическая, 41/2
4 650 000 ₽
95 876 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Отделение № 3 совхоза Солнечный, 15
2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Отделение № 3 совхоза Солнечный, 15
4 250 000 ₽
99 068 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Гагарина, 87
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Гагарина, 87
4 600 000 ₽
103 371 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Мега, ул. Бжегокайская, 90/3к3
2-комнатная квартира 48 м², 2/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Мега, ул. Бжегокайская, 90/3к3
4 300 000 ₽
88 296 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Молодёжный, ул. Душистая, 69
2-комнатная квартира 56 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Молодёжный, ул. Душистая, 69
4 400 000 ₽
77 465 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 8/16 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Лётчика Позднякова, 2к15
2-комнатная квартира 51 м², 8/16 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Лётчика Позднякова, 2к15
4 900 000 ₽
94 961 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 3/3 эт. - Пригородный, мкр. жилой комплекс Мини-полис Куб-А, ул. Сербская, 6к2
2-комнатная квартира 52 м², 3/3 эт.
Пригородный, мкр. жилой комплекс Мини-полис Куб-А, ул. Сербская, 6к2
4 700 000 ₽
89 354 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 2/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к12
2-комнатная квартира 40 м², 2/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к12
4 250 000 ₽
105 198 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 3/3 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Отрада, ул. имени Валерия Вишневецкого, 13/4
2-комнатная квартира 36 м², 3/3 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Отрада, ул. имени Валерия Вишневецкого, 13/4
4 850 000 ₽
132 153 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 2/16 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Жемчужина, ул. имени Ф.И. Шаляпина, 30/1к2
2-комнатная квартира 59 м², 2/16 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Жемчужина, ул. имени Ф.И. Шаляпина, 30/1к2
4 799 999 ₽
81 356 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 32 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 95
2-комнатная квартира 32 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 95
5 000 000 ₽
155 763 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 1-й  Стасова, 90
2-комнатная квартира 37 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 1-й Стасова, 90
4 750 000 ₽
128 378 ₽/м²
от 52 238 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 30 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 2-й  Стасова, 93
2-комнатная квартира 30 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 2-й Стасова, 93
2 850 000 ₽
94 059 ₽/м²
от 31 343 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 2/2 эт. - Берёзовый, п. Прогресс, ул. Археолога Анфимова, 30
2-комнатная квартира 54 м², 2/2 эт.
Берёзовый, п. Прогресс, ул. Археолога Анфимова, 30
5 000 000 ₽
91 575 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, пр-д 2-й Онежский, 18
2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, пр-д 2-й Онежский, 18
4 600 000 ₽
103 604 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 18
2-комнатная квартира 43 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 18
4 250 000 ₽
97 254 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.