logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 28 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. 4-я Линия, 14
2-комнатная квартира 28 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. 4-я Линия, 14
3 800 000 ₽
131 944 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. Красных Партизан, 161/2
2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. Красных Партизан, 161/2
4 150 000 ₽
86 458 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Народная, 32А
2-комнатная квартира 48 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Сады Калинина, ул. Народная, 32А
2 100 000 ₽
43 121 ₽/м²
от 23 095 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 9/9 эт. - Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Игнатова, 67
2-комнатная квартира 51 м², 9/9 эт.
Краснодар, мкр. Гидростроителей, ул. Игнатова, 67
4 999 999 ₽
97 466 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 3/3 эт. - Успенское, ул. Красная, 3
2-комнатная квартира 49 м², 3/3 эт.
Успенское, ул. Красная, 3
2 700 000 ₽
54 435 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 2/2 эт. - Новокубанск, ул. Первомайская, 186
2-комнатная квартира 52 м², 2/2 эт.
Новокубанск, ул. Первомайская, 186
3 400 000 ₽
64 272 ₽/м²
от 37 391 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 1/1 эт. - Ленинский, ул. Аэродромная, 21
2-комнатная квартира 35 м², 1/1 эт.
Ленинский, ул. Аэродромная, 21
1 200 000 ₽
33 707 ₽/м²
от 13 197 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 2/2 эт. - Мичуринский, ул. Ленина, 17
2-комнатная квартира 41 м², 2/2 эт.
Мичуринский, ул. Ленина, 17
1 000 000 ₽
24 213 ₽/м²
от 10 997 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 32 м², 1/1 эт. - Кирова, ул. Виноградная, 41
2-комнатная квартира 32 м², 1/1 эт.
Кирова, ул. Виноградная, 41
800 000 ₽
25 000 ₽/м²
от 8 798 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 1/1 эт. - Николаевская, ул. Красная, 51
2-комнатная квартира 52 м², 1/1 эт.
Николаевская, ул. Красная, 51
900 000 ₽
17 142 ₽/м²
от 9 898 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 1/5 эт. - Новокубанск, п. КНИИТИМ, ул. Красная, 30
2-комнатная квартира 57 м², 1/5 эт.
Новокубанск, п. КНИИТИМ, ул. Красная, 30
2 300 000 ₽
40 350 ₽/м²
от 25 294 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/2 эт. - Новокубанск, ул. Мира, 9
2-комнатная квартира 50 м², 2/2 эт.
Новокубанск, ул. Мира, 9
2 000 000 ₽
40 000 ₽/м²
от 21 995 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 1/1 эт. - Большевик, ул. Майская, 7
2-комнатная квартира 56 м², 1/1 эт.
Большевик, ул. Майская, 7
500 000 ₽
8 912 ₽/м²
от 5 955 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 39 м², 3/5 эт. - Прогресс, ул. Ленина, 4
2-комнатная квартира 39 м², 3/5 эт.
Прогресс, ул. Ленина, 4
900 000 ₽
23 076 ₽/м²
от 9 898 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 1/5 эт. - Новокубанск, п. КНИИТИМ, ул. Ленинградская, 30
2-комнатная квартира 47 м², 1/5 эт.
Новокубанск, п. КНИИТИМ, ул. Ленинградская, 30
1 500 000 ₽
31 512 ₽/м²
от 16 496 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт. - Киреевск, ул. Чехова, 21
2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт.
Киреевск, ул. Чехова, 21
3 200 000 ₽
71 910 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/4 эт. - Первомайский, мкр. Майский, ул. Пролетарская, 15к2
2-комнатная квартира 44 м², 2/4 эт.
Первомайский, мкр. Майский, ул. Пролетарская, 15к2
3 050 000 ₽
68 232 ₽/м²
от 33 542 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 2/5 эт. - Рождественский, мкр. Зареченский территориальный округ, ул. Строителей, 5
2-комнатная квартира 57 м², 2/5 эт.
Рождественский, мкр. Зареченский территориальный округ, ул. Строителей, 5
4 150 000 ₽
71 799 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 2/5 эт. - Ефремов, мкр. 1-й, ул. Строителей, 33
2-комнатная квартира 60 м², 2/5 эт.
Ефремов, мкр. 1-й, ул. Строителей, 33
3 500 000 ₽
58 333 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/3 эт. - Тула, п. Косая Гора, ул. Луговая, 12
2-комнатная квартира 45 м², 2/3 эт.
Тула, п. Косая Гора, ул. Луговая, 12
4 400 000 ₽
96 703 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 3/5 эт. - Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Епифанская, 125
2-комнатная квартира 43 м², 3/5 эт.
Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Епифанская, 125
4 295 000 ₽
99 421 ₽/м²
от 47 234 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 5/6 эт. - Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Ложевая, 129к2
2-комнатная квартира 45 м², 5/6 эт.
Тула, мкр. Пролетарский территориальный округ, ул. Ложевая, 129к2
4 395 000 ₽
96 381 ₽/м²
от 48 334 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/6 эт. - Тула, мкр. Привокзальный территориальный округ, ул. Седова, 14
2-комнатная квартира 44 м², 5/6 эт.
Тула, мкр. Привокзальный территориальный округ, ул. Седова, 14
4 197 000 ₽
95 386 ₽/м²
от 46 156 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт. - Тула, мкр. Привокзальный территориальный округ, ул. Макаренко, 6Б
2-комнатная квартира 45 м², 1/5 эт.
Тула, мкр. Привокзальный территориальный округ, ул. Макаренко, 6Б
4 630 000 ₽
102 888 ₽/м²
от 50 918 ₽/мес
Эксклюзив

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.