logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 5/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/2к32
2-комнатная квартира 46 м², 5/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/2к32
4 900 000 ₽
106 522 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 10/12 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 71
2-комнатная квартира 44 м², 10/12 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 71
4 600 000 ₽
103 139 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/1 эт. - Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Липовая, 1А
2-комнатная квартира 42 м², 1/1 эт.
Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Липовая, 1А
2 400 000 ₽
56 338 ₽/м²
от 26 394 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 34 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 98
2-комнатная квартира 34 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 98
2 800 000 ₽
80 692 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. имени Толстого, 38
2-комнатная квартира 46 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. имени Толстого, 38
3 700 000 ₽
80 435 ₽/м²
от 40 691 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 1/2 эт. - Чебургольская, ул. Советская, 161
2-комнатная квартира 43 м², 1/2 эт.
Чебургольская, ул. Советская, 161
1 600 000 ₽
36 530 ₽/м²
от 17 596 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 9
2-комнатная квартира 51 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени И.И. Дунаевского, 9
4 700 000 ₽
91 618 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 25 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 129
2-комнатная квартира 25 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 129
2 550 000 ₽
100 000 ₽/м²
от 28 043 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Пашковская, 64
2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Пашковская, 64
2 799 999 ₽
65 574 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/9 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 65к2
2-комнатная квартира 42 м², 3/9 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Южане, ул. Даниила Смоляна, 65к2
4 700 000 ₽
111 905 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 102
2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Янковского, 102
5 000 000 ₽
112 360 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. Ангарская, 29/1
2-комнатная квартира 50 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. Ангарская, 29/1
4 650 000 ₽
91 716 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/2 эт. - Яблоновский, ул. Ленина, 53/3
2-комнатная квартира 51 м², 2/2 эт.
Яблоновский, ул. Ленина, 53/3
2 800 000 ₽
54 159 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м² - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Измаильская, 15
2-комнатная квартира 49 м²
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Измаильская, 15
2 850 000 ₽
57 927 ₽/м²
от 31 343 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 1/2 эт. - Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 250
2-комнатная квартира 47 м², 1/2 эт.
Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 250
3 250 000 ₽
67 992 ₽/м²
от 35 742 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт. - Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. Профессора Рудакова, 5
2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт.
Берёзовый, мкр. Витаминкомбинат, ул. Профессора Рудакова, 5
4 600 000 ₽
106 236 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/3 эт. - Краснодар, мкр. Северный, ул. Академика Губкина, 26
2-комнатная квартира 42 м², 3/3 эт.
Краснодар, мкр. Северный, ул. Академика Губкина, 26
3 800 000 ₽
89 412 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Яблоновский, ул. Лаухина, 8
2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Яблоновский, ул. Лаухина, 8
3 650 000 ₽
72 277 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 5/5 эт. - Яблоновский, ул. Космическая, 37
2-комнатная квартира 49 м², 5/5 эт.
Яблоновский, ул. Космическая, 37
3 300 000 ₽
67 210 ₽/м²
от 36 292 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/9 эт. - Берёзовый, мкр. жилой комплекс Молодёжный-2, ул. имени Профессора Малигонова, 40
2-комнатная квартира 42 м², 5/9 эт.
Берёзовый, мкр. жилой комплекс Молодёжный-2, ул. имени Профессора Малигонова, 40
4 150 000 ₽
98 341 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/3 эт. - Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Российская, 383
2-комнатная квартира 45 м², 1/3 эт.
Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Российская, 383
4 700 000 ₽
104 444 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Горгаз, ул. Станкостроительная, 10
2-комнатная квартира 44 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Горгаз, ул. Станкостроительная, 10
5 000 000 ₽
113 379 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 85 м², 2/2 эт. - Хомуты,
2-комнатная квартира 85 м², 2/2 эт.
Хомуты,
4 200 000 ₽
49 296 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 9
2-комнатная квартира 42 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 9
4 300 000 ₽
102 138 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Эксклюзив

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.