logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Стахановская, 26
2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Стахановская, 26
4 799 900 ₽
106 664 ₽/м²
от 52 787 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 7/7 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.В. Рахманинова, 29
2-комнатная квартира 51 м², 7/7 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени С.В. Рахманинова, 29
3 800 000 ₽
73 930 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/7 эт. - Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Тепличная, 94
2-комнатная квартира 48 м², 1/7 эт.
Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Тепличная, 94
4 550 000 ₽
93 238 ₽/м²
от 50 038 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 30 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Карасунская, 115
2-комнатная квартира 30 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Карасунская, 115
2 250 000 ₽
75 000 ₽/м²
от 24 744 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. 2-я Пятилетка, 8
2-комнатная квартира 45 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. 2-я Пятилетка, 8
4 800 000 ₽
106 667 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 8/16 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Смородина, ул. Владимира Жириновского, 1к2
2-комнатная квартира 50 м², 8/16 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Смородина, ул. Владимира Жириновского, 1к2
4 720 000 ₽
93 281 ₽/м²
от 51 908 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 16/16 эт. - Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 5
2-комнатная квартира 35 м², 16/16 эт.
Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 5
3 800 000 ₽
106 443 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 4/5 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 77
2-комнатная квартира 41 м², 4/5 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 77
5 000 000 ₽
121 065 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/3 эт. - Рязанская, ул. Горького, 8
2-комнатная квартира 51 м², 2/3 эт.
Рязанская, ул. Горького, 8
3 350 000 ₽
64 547 ₽/м²
от 36 841 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт. - Краснодар, ж/м Пашковский, ул. Гоголя, 95
2-комнатная квартира 44 м², 1/2 эт.
Краснодар, ж/м Пашковский, ул. Гоголя, 95
4 200 000 ₽
93 541 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 6/6 эт. - Яблоновский, ул. Лаухина, 2
2-комнатная квартира 52 м², 6/6 эт.
Яблоновский, ул. Лаухина, 2
5 000 000 ₽
95 238 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 34 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, ул. Камвольная, 14
2-комнатная квартира 34 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, ул. Камвольная, 14
4 500 000 ₽
129 310 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Будённого, 247
2-комнатная квартира 40 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Будённого, 247
4 350 000 ₽
108 750 ₽/м²
от 47 839 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. 9-й километр, ул. Гастелло, 63
2-комнатная квартира 45 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. 9-й километр, ул. Гастелло, 63
4 450 000 ₽
97 802 ₽/м²
от 48 939 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, пр-д Индустриальный, 44
2-комнатная квартира 45 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, пр-д Индустриальный, 44
4 000 000 ₽
87 912 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 14/1
2-комнатная квартира 44 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Хлопчато-бумажный Комбинат, ул. Лизы Чайкиной, 14/1
4 000 000 ₽
89 888 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Кузнечная, 39
2-комнатная квартира 44 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Кузнечная, 39
4 150 000 ₽
93 258 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 1/3 эт. - Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Российская, 448/4
2-комнатная квартира 51 м², 1/3 эт.
Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. Российская, 448/4
5 000 000 ₽
96 899 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 3/5 эт. - Краснодар, ж/м Учхоз Кубань, ул. Красная, 10
2-комнатная квартира 47 м², 3/5 эт.
Краснодар, ж/м Учхоз Кубань, ул. Красная, 10
4 600 000 ₽
97 872 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 3/5 эт. - Берёзовый, п. Прогресс, ул. Археолога Анфимова, 19
2-комнатная квартира 46 м², 3/5 эт.
Берёзовый, п. Прогресс, ул. Археолога Анфимова, 19
3 650 000 ₽
77 991 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Молодёжный, ул. Душистая, 75
2-комнатная квартира 57 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Молодёжный, ул. Душистая, 75
4 998 000 ₽
87 684 ₽/м²
от 54 965 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 6/10 эт. - Яблоновский, мкр. ЖК Компаньон-Сити, ул. Шоссейная, 63к15
2-комнатная квартира 56 м², 6/10 эт.
Яблоновский, мкр. ЖК Компаньон-Сити, ул. Шоссейная, 63к15
5 000 000 ₽
89 047 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 15/16 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Видный, ул. Командорская, 3к1
2-комнатная квартира 60 м², 15/16 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Видный, ул. Командорская, 3к1
4 999 000 ₽
82 085 ₽/м²
от 54 976 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 2/16 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Лётчика Позднякова, 2
2-комнатная квартира 52 м², 2/16 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Лётчика Позднякова, 2
4 700 000 ₽
89 524 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.