logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 1/12 эт. - Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 11
2-комнатная квартира 59 м², 1/12 эт.
Краснодар, мкр. Новый, ул. 9-я Тихая, 11
4 400 000 ₽
73 382 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 28 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 135
2-комнатная квартира 28 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Гоголя, 135
2 500 000 ₽
87 413 ₽/м²
от 27 494 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 29 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Базовская, 32
2-комнатная квартира 29 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Базовская, 32
4 250 000 ₽
144 558 ₽/м²
от 46 739 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/9 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Дзержинского, 115
2-комнатная квартира 42 м², 3/9 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Дзержинского, 115
4 650 000 ₽
108 392 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 12/12 эт. - Краснодар, мкр. Комсомольский, ул. Сормовская, 102
2-комнатная квартира 44 м², 12/12 эт.
Краснодар, мкр. Комсомольский, ул. Сормовская, 102
4 900 000 ₽
109 620 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 33 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. им. Ягодина М. Д., 29
2-комнатная квартира 33 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Завод Радиоизмерительных Приборов, ул. им. Ягодина М. Д., 29
4 200 000 ₽
126 888 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Михаила Власова
2-комнатная квартира 36 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Михаила Власова
2 850 000 ₽
79 167 ₽/м²
от 31 343 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Промышленная, 38/3
2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Промышленная, 38/3
3 900 000 ₽
102 632 ₽/м²
от 42 890 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 6/12 эт. - Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Баланс, ул. Береговая, 1к9
2-комнатная квартира 48 м², 6/12 эт.
Новая Адыгея, мкр. жилой комплекс Баланс, ул. Береговая, 1к9
4 890 000 ₽
101 033 ₽/м²
от 53 777 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 1/5 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 46
2-комнатная квартира 55 м², 1/5 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 46
4 000 000 ₽
72 727 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. Отделение № 1 совхоза Солнечный, ул. Совхозная, 6
2-комнатная квартира 44 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. Отделение № 1 совхоза Солнечный, ул. Совхозная, 6
4 600 000 ₽
104 072 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 5/9 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Товарная, 2
2-комнатная квартира 38 м², 5/9 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Товарная, 2
3 750 000 ₽
96 899 ₽/м²
от 41 240 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 33 м², 4/9 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Селезнёва, 174
2-комнатная квартира 33 м², 4/9 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Селезнёва, 174
2 550 000 ₽
75 444 ₽/м²
от 28 043 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 6/6 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 29
2-комнатная квартира 67 м², 6/6 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Ратной Славы, 29
5 000 000 ₽
73 855 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 1/9 эт. - Краснодар, мкр. жилой комплекс Облака, ул. имени Генерала Корнилова, 9к2
2-комнатная квартира 55 м², 1/9 эт.
Краснодар, мкр. жилой комплекс Облака, ул. имени Генерала Корнилова, 9к2
4 850 000 ₽
87 862 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Чапаева, 71
2-комнатная квартира 42 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Чапаева, 71
4 500 000 ₽
106 635 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 115
2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 115
4 900 000 ₽
119 221 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Володарского, 66
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Володарского, 66
5 000 000 ₽
113 122 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 64 м², 11/11 эт. - Краснодар, мкр. ЖК Инсити, ул. Российская, 267/3к1
2-комнатная квартира 64 м², 11/11 эт.
Краснодар, мкр. ЖК Инсити, ул. Российская, 267/3к1
4 700 000 ₽
72 419 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 68 м², 5/5 эт. - Южный, ул. Мира, 34
2-комнатная квартира 68 м², 5/5 эт.
Южный, ул. Мира, 34
2 950 000 ₽
43 192 ₽/м²
от 32 442 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. Азовская, 16
2-комнатная квартира 43 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. Азовская, 16
4 650 000 ₽
106 651 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/2 эт. - Энем, ул. Октябрьская, 33
2-комнатная квартира 42 м², 1/2 эт.
Энем, ул. Октябрьская, 33
4 000 000 ₽
95 238 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт. - Тлюстенхабль, ул. Ленина, 30Б
2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт.
Тлюстенхабль, ул. Ленина, 30Б
3 100 000 ₽
75 610 ₽/м²
от 34 092 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к16
2-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Новая Адыгея, мкр. ЖК Дарград, ул. Тургеневское шоссе, 33/3к16
4 500 000 ₽
117 493 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.