logo
Купить 2-комнатную квартиру до 5 млн. рублей в Краснодаре
Найдено 357 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 29 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Новая, 69
2-комнатная квартира 29 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Черёмушки, ул. Новая, 69
3 100 000 ₽
106 529 ₽/м²
от 34 092 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Воровского, 223/1
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. Воровского, 223/1
4 600 000 ₽
103 371 ₽/м²
от 50 588 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 166
2-комнатная квартира 37 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Фестивальный, ул. имени Тургенева, 166
4 800 000 ₽
126 984 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 1/5 эт. - Яблоновский, ул. Пушкина, 19
2-комнатная квартира 49 м², 1/5 эт.
Яблоновский, ул. Пушкина, 19
4 500 000 ₽
90 909 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 1/6 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Измаильская, 15
2-комнатная квартира 55 м², 1/6 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Измаильская, 15
4 900 000 ₽
88 608 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт. - Колосистый, мкр. Прикубанский внутригородской округ, пер. Макаренко, 11
2-комнатная квартира 41 м², 1/2 эт.
Колосистый, мкр. Прикубанский внутригородской округ, пер. Макаренко, 11
3 800 000 ₽
92 683 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 5/6 эт. - Южный, ул. Мира, 36Б
2-комнатная квартира 59 м², 5/6 эт.
Южный, ул. Мира, 36Б
2 800 000 ₽
47 458 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 69 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 119
2-комнатная квартира 69 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 119
3 750 000 ₽
54 348 ₽/м²
от 41 240 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 5/6 эт. - Яблоновский, ул. Лаухина, 2
2-комнатная квартира 51 м², 5/6 эт.
Яблоновский, ул. Лаухина, 2
4 850 000 ₽
94 727 ₽/м²
от 53 338 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 7/18 эт. - Тула, п. Горелки, ул. Большая, 6
2-комнатная квартира 44 м², 7/18 эт.
Тула, п. Горелки, ул. Большая, 6
4 900 000 ₽
109 816 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 30 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Коммунаров, 110
2-комнатная квартира 30 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Коммунаров, 110
3 150 000 ₽
102 941 ₽/м²
от 34 642 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 6/6 эт. - Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Куликова Поля, 23
2-комнатная квартира 40 м², 6/6 эт.
Российский, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Куликова Поля, 23
2 650 000 ₽
65 594 ₽/м²
от 29 143 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт. - Новая Адыгея, ул. Шовгенова, 24/3
2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт.
Новая Адыгея, ул. Шовгенова, 24/3
4 200 000 ₽
98 592 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/5 эт. - Краснодар, мкр. имени Н.И. Вавилова, ул. Вавилова, 5
2-комнатная квартира 42 м², 1/5 эт.
Краснодар, мкр. имени Н.И. Вавилова, ул. Вавилова, 5
4 350 000 ₽
102 837 ₽/м²
от 47 839 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт. - Берёзовый, мкр. жилой комплекс Прогресс, ул. имени Туполева А.Н., 4
2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт.
Берёзовый, мкр. жилой комплекс Прогресс, ул. имени Туполева А.Н., 4
4 650 000 ₽
110 714 ₽/м²
от 51 138 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт. - Тула, мкр. Центральный территориальный округ, ул. Николая Руднева, 70
2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт.
Тула, мкр. Центральный территориальный округ, ул. Николая Руднева, 70
4 400 000 ₽
102 803 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Славянский, ул. имени Толбухина, 87
2-комнатная квартира 40 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Славянский, ул. имени Толбухина, 87
4 050 000 ₽
100 746 ₽/м²
от 44 540 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Фрунзе, 102
2-комнатная квартира 40 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Фрунзе, 102
3 000 000 ₽
75 000 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 3/9 эт. - Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 26к2
2-комнатная квартира 60 м², 3/9 эт.
Краснодар, мкр. Музыкальный, ул. имени Мусоргского М.П., 26к2
4 300 000 ₽
71 192 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 25 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 1-й  Стасова, 18/2
2-комнатная квартира 25 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Дубинка, пр-д 1-й Стасова, 18/2
3 000 000 ₽
116 732 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 2/2 эт. - Псекупс, ул. Железнодорожная, 4
2-комнатная квартира 46 м², 2/2 эт.
Псекупс, ул. Железнодорожная, 4
2 150 000 ₽
46 739 ₽/м²
от 23 644 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. имени В.М. Комарова, 106Бк8
2-комнатная квартира 57 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. имени В.М. Комарова, 106Бк8
4 800 000 ₽
83 045 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 5
2-комнатная квартира 42 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Авиагородок, ул. Авиагородок, 5
4 180 000 ₽
99 287 ₽/м²
от 45 969 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 78
2-комнатная квартира 36 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Митрофана Седина, 78
3 100 000 ₽
85 165 ₽/м²
от 34 092 ₽/мес

Двушка в Краснодаре в ограниченном бюджете

Покупателю приходится сравнивать не только стоимость объекта, но и то, какие характеристики можно получить за эту сумму: расположение, состояние жилья, площадь и особенности дома.

Если планируется купить 2-комнатную квартиру до 5 млн рублей в Краснодаре, важно заранее определить, какие параметры являются обязательными. Для одной семьи приоритетом может быть наличие двух отдельных комнат, для другой — удобный район и возможность быстро добираться до работы.

На что рассчитывать при выборе жилья до 5 млн рублей

В этом бюджете встречаются разные варианты жилья, поэтому поиск обычно связан с выбором между несколькими характеристиками:

  • более удобным расположением;
  • большей площадью;
  • состоянием ремонта;
  • возрастом дома;
  • типом застройки.

Например, квартира ближе к центральным районам может иметь меньшую площадь, а более просторный вариант может находиться дальше от основных городских маршрутов.

Главное — заранее определить, какие компромиссы подходят именно вам.

Как выбрать подходящую двухкомнатную квартиру

При поиске двухкомнатной квартиры до 5 млн рублей покупатели часто сравнивают вторичный рынок и новые жилые проекты.

Вторичное жильё может привлекать возможностью сразу оценить район, дом и соседнее окружение. Новостройки могут заинтересовать современными планировками и состоянием территории, но важно учитывать готовность дома и дополнительные расходы.

Выбор зависит не только от цены квартиры, но и от того, когда покупателю нужно заселиться.

При одинаковом бюджете две квартиры могут значительно отличаться по удобству. Поэтому при просмотре стоит оценивать не только количество комнат, но и планировку, состояние дома, расположение кухни, наличие мест хранения и особенности района.

АЯКС поможет подобрать двухкомнатную квартиру в Краснодаре до 5 млн рублей, сравнить варианты и выбрать объект под ваши требования.

FAQ

🏚️ В каких домах продаются двушки до 5 млн — старый фонд или новостройки?


Подавляющее большинство — вторичный рынок в домах 1960–2010 годов постройки: панельные пятиэтажки, кирпичные «брежневки», блочные девятиэтажки. В новостройках двушки обычно стоят от 6,5–7 млн ₽, так что за 5 миллионов в строящемся ЖК можно купить максимум студию или евродвушку (27–35 м²). Полноценную двухкомнатную квартиру в новостройке за эти деньги не найти.

📍 В каких районах Краснодара сосредоточены самые дешёвые двушки?


Больше всего вариантов до 5 млн — в Карасунском округе (микрорайоны КСК, Гидростроителей, Комсомольский, ХБК), Западном округе (Фестивальный, Дзержинского), и на окраинах Прикубанского округа (Молодёжный, Вавилова, Колосистый). В Центральном округе (Черёмушки, центр) за 5 млн можно найти только очень компактные или требующие ремонта квартиры. Самые дешёвые — в посёлках Российский и Пригородный: двушки там стартуют от 3,4–3,8 млн ₽.

🔧 Сколько придётся вложить в ремонт после покупки?


Косметический ремонт в двушке 45–50 м² обойдётся примерно в 300–500 тыс. ₽, капитальный — от 800 тыс. до 1,5 млн ₽. Если покупаете квартиру с изношенными коммуникациями (старая проводка, чугунные трубы, протечки), закладывайте ещё 200–400 тыс. ₽ на замену инженерных систем. Многие берут двушку под ремонт именно ради того, чтобы сделать интерьер под себя, а не жить с чужим ремонтом.

🏘️ Стоит ли рассматривать посёлки рядом с Краснодаром для покупки двушки до 5 млн?


Да, это рабочий вариант, если бюджет ограничен. В посёлках РоссийскийПригородныйЯблоновский (Адыгея) двушки стоят от 3,4 до 4,5 млн ₽ — на 20–30% дешевле аналогов в черте города. Но учитывайте: транспортная доступность хуже, социальной инфраструктуры может не хватать, а при перепродаже квартиры в пригороде растут в цене медленнее, чем внутри города.