Ипотечный спрос на новостройки растет
15 Августа 2023 г.|«Аякс»
Уже в этом месяце ипотечный спрос на новостройки повысится, считают эксперты ДОМ.РФ. Это связано со снижением числа доступных предложений готового жилья и ростом ипотечных ставок на вторичном рынке, а также с льготными программами при покупке квартир в новостройках. Здесь ставки остаются минимальными, а лидеры рынка даже снизили их на 0,4-0,7 п.п. Например, в Краснодаре в июле 2023 года спрос на «первичку» увеличился на 10% по сравнению с июнем, сообщил РБК со ссылкой на исследование «Авито Недвижимость».
Однако интерес покупателей к новостройкам не прошел мимо девелоперов — они вернулись к индексации цен. Квартиры на первичном рынке за месяц подорожали на 0,7-1% по стране. Так, квадратный метр в новостройке Краснодара в июле 2023 года стал стоить 152,7 тыс. рублей, вместо 150,3 тыс. рублей, как это было в июне (по данным «ЦИАН.Аналитики»).
Учитывая сложившуюся ситуацию, хорошим вложением сейчас станет покупка готового жилья, пока цены на вторичном рынке еще не скорректированы вслед за первичным. Специалисты по недвижимости «Аякс» помогут выбрать максимально подходящий для приобретения вариант из 30 000 объектов в базе и провести сделку в короткие сроки.
Аналитики также отмечают сохраняющийся тенденцию к выдаче ипотек на строительство и покупку частных домов (в июне их число составило 28 тысяч). Доля таких кредитов в общей выдаче уже составляет 17%. Отметим, что в базе недвижимости «Аякс» более 6000 предложений готовых домов и больше 1000 предложений коттеджей в новых КП Краснодара и Краснодарского края.
