Итоги сентября и тренды осени — главное на рынке недвижимости

Традиционно осенью подводят итоги летнего периода и составляют прогнозы до конца года. Рассказываем о самых главных новостях прошедшего сентября и изменениях, которые ждут рынок недвижимости в октябре.

В сентябре Forbes впервые за десять лет опубликовал рейтинг лучших городов России для бизнеса — это города, где предприниматели чувствуют себя наиболее комфортно. В рейтинг вошли 90 российских городов, которые оценивались в различных категориях: «Кадры», «Инвестиции и инфраструктура», «Малый и средний бизнес», «Демография и жилье», «Доходы» и «Качество жизни». Лидером стал Краснодар. На втором месте оказался Южно-Сахалинск, а замкнула ТОП-3 Тюмень. Но эта победа стала для Краснодара не единственной. Он также занял первую строчку исследования ЦИАН об обеспеченности строящимся жильем жителей крупнейших городов России. Краснодар стал лидером благодаря своей миграционной привлекательности и наличию достаточного объема свободной земли для запуска новых жилищных проектов. Приобретение недвижимости в Краснодаре — действительно правильное решение! 

С 1 октября начали действовать новые правила выдачи ипотеки в России: увеличились надбавки к коэффициентам риска. В первую очередь изменения касаются тех заемщиков, которые накопили меньше 20% первоначального взноса на недвижимость, а также тех, кто будет тратить на погашение ипотеки больше половины своих доходов. Такая мера должна снизить риски для заемщиков и банков, а также сбалансировать темпы роста ипотеки. Кроме того, как сообщил ТАСС, ко 2 октября ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных почти 2 трлн рублей, выделенных Правительством для дополнительного лимита кредитования. По итогам распределения больше всего средств получили Сбер и ВТБ, однако к льготным программам также подключились и новые банки. 

Важно отметить, что в сентябре россияне вновь побили рекорд по количеству ипотечных займов. Об этом сообщил РБК со ссылкой на пресс-службу Сбера. Предыдущий рекорд был установлен в августе, однако сентябрьский объем выдачи ипотек оказался больше на 20%. Всего за 9 месяцев 2023 года количество выданных жилищных кредитов в этом банке уже на 27% больше, чем за весь 2022 год. Самыми активными регионами по выдаче ипотек в сентябре, по данным сервиса «Домклик», стали Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область. 

Рост цен на первичным рынке, который можно наблюдать уже не первый месяц, ожидаемо привел к ажиотажному спросу. Сейчас на рынке недвижимости еще достаточно много предложений, а для покупателей действуют льготные программы кредитования и дополнительные акции от застройщиков по уменьшению стоимости квадратного метра. До конца года еще есть возможность приобрести квартиру по стабильной цене и привлекательным условиям от девелоперов, а «Аякс» поможет сделать это быстро и выгодно! В базе объектов компании более 30 тысяч предложений в России и за рубежом, а 850 специалистов по недвижимости готовы помочь каждому с покупкой мечты!